南機場都更、社會住宅議題熱 房價火速竄升

【房地王記者/萬真彣報導】萬華南機場雖和台北車站同屬台北市中正區，但幾年前，房價卻有著一個區域、兩個世界的極大差異。南機場一帶向來有建築物老舊、各項機能不足與市容雜亂無章等問題，不但長期阻礙此區房市發展，更連帶拖累周遭房價行情；所幸近年來南機場踏上都更的腳步後，推案絡繹不絕，成為全台房價竄升最快的區域。

拜都更所賜     新案42萬/坪起

發展較早的南機場地區，因平均屋齡達46年，已有建物安全之虞，且常見違建，防火巷多被佔用，嚴重影響公共安全，又有公共設施不足、停車空間極缺等問題，因此被台北市政府列為優先都更之地。依照台北市都市整宅計畫，南機場的整治範圍在中華路2段與西藏路交叉口南側，包含南機場1期整宅基地、忠義國小及周邊道路；此工程雖仍處進行階段，但南機場已受惠於都更話題，成為吸引許多建商與投資客目光的新興都更黃金區，區域行情屢創新高，目前新案成交價每坪多落在42～45萬元。

社會住宅加持     房市鹹魚翻身

此外，南機場一帶也是內政部推動社會住宅計畫的重點區域之一，預計該區將會推出252戶（8坪128戶、16坪124戶）社會住宅，使得南機場再增添一利多。近3年來，本地已脫離生活品質低落的形象，以往缺乏規劃、樣貌窳陋的窘境已不覆見，取而代之的是馬路邊處處可見的新建大樓施工圍籬。