房價M型化加劇 台中市冠全台

【房地王記者/萬真彣報導】高房價是台灣民怨之首，尤其去(99)年帝寶法拍刷下歷史新高價後，掀起房產界一陣波瀾，再次突顯房價M型化的憂慮。根據調查，從去年迄今，全台都會區中，豪宅價格頻創新高的台北市，並非房價M型化最劇烈之地；反觀台中市，豪宅要價竟為一般住宅的3.18倍，登上全台房價M型化最嚴重之冠。

台中房市熱點飆天價     一般區域望塵莫及

台灣民眾普遍抱怨房價過高、地價漲幅過快、房市體質不健康，加上近年豪宅價格飆漲，使房市M型化的情況愈演愈烈，讓此類議題備受關注；而近4餘年來，台中市房價的差距幅度已高達22.78%，為全台最大。而激化台中房市M型化現象的主要原因，不外乎是因為七期重劃區等部分熱點已飆出天價，但其他區域行情卻沒能跟上，僅維持在平均每坪11～15萬元的水準，造成台中各區域、類型的房屋價差持續擴大的狀況。

台北豪宅、一般宅齊漲     價差不及台中

而民眾雖大多把房價M型化的肇因，歸罪於台北市的豪宅飆漲現象，讓不少人誤認為台北是全台房價落差最大的區域，但事實上，該市即使有本土富豪、企業等本土盤與台商、外資等國際盤撐高著豪宅市場，可是一般住宅卻因面臨土地難取得等問題，導致房屋供不應求，房價自然也低不下來；加上全台房市投資重心多集中台北市，使其所有房屋類型的價格均高，房價落差就沒想像中的大。