快樂購屋術－千金不買「礙鄰居」

[房地王/吳正治報導] 當你要買房子時，大部分的長輩或房仲專家都會告訴你：「要注意採光、隔間、通風…」等內在條件，但是很少人會提醒你注意一些看得見卻不顯眼的「礙鄰居」。「礙鄰居」是指不好或是對居住品質有所妨礙的生活環境，等到你搬進去住了一段時間之後，後悔跟這些環境住在一起已經來不及了。 ▲只要多多抬頭留意，大哥大基地台可能就在你頭上。 住家大樓的惡鄰居首推行動電話基地台。雖然主管機關國家通訊傳播委員會以及相關電信公司都對外宣稱：行動電話基地台的電磁波皆符合國家標準，不會對人體健康產生重大影響，而且每隔一段時間皆會派人檢測電磁波的幅射量，不過準備住一輩子的地方，相信不會有人願意冒這種風險。 如果你喜歡買郊區、緊臨綠意小丘的房子，那麼就要特別留意附近有沒有「夜總會」當你的鄰居？買新屋時，除了主動多問問銷售人員之外，自己也可以多請問鄰居附近有無墓地？即使自己買屋時沒有忌諱，但是一樣會影響日後你這棟房屋轉賣的行情。 ▲墓地範圍通常很大，不難被看到。 在預售屋的部分，有的建商會在搭建接待中心時，順便蓋起大廣告看板，以便將後方的墓地視線遮掩起來，所以有空的話，記得到大型廣告看板後面，看看那面有沒有玄機？ 另外，台灣人民特別注重神明的祭祀，因此有些小廟或祠宮就直接設立在住宅區裡，每到固定的日子，這些廟堂就會發出刺耳的祭典音樂及聲響，所以為了日後的居住品質，買屋前，自己最好到附近巷道走一走、看一看。 ▲台灣人慎終追遠的民族性，讓廟宇設施時而可見。 台灣的檳榔文化則是另一個不討喜的飲食習慣，辜且不論檳榔西施穿著及檳榔可能危害健康的不良影響，如果房子的窗外就是刺眼的檳榔七彩霓虹閃燈，不僅居住品質難以維護，整個住宅大樓格調也會被拉下不少。 ▲七彩霓虹檳榔閃燈配上巴洛克式石柱，場景極為突兀。 有些生活機能對買屋者而言，看似有利，但是仔細檢討自己的居住習慣，可能還是要被列為「惡鄰居」，例如加油站若就設立在大樓旁，雖然開車族的住戶方便在此加油，但如果你是早出晚歸的捷運族，未受其利反而要忍受油氣、「歡迎光臨」的叫賣聲以及機車引擎的吵雜聲。 ▲加油站沿路都有，所以是不必要的大樓生活機能。 和加油站情況類似的還包括吵雜的菜市場、一大早擾人清夢的公園跳舞音樂、以及美食餐廳的油煙。所以買屋時，一定要記得：生活機能無價，住宅品質更該無價！ 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw