根據市場調查顯示，資優學區已經成為「人‧財」成長的關鍵，少子化帶動菁英教育風潮，優質學區的購屋需求，成為牽動房價的關鍵之一。北部已經出現學區宅的搶購潮，學校周邊房價漲幅達15%~40%，不僅房價易漲難跌，在物價通膨時代，明星學區宅更是最好的保值商品之一。另一個超夯購屋趨勢，即是靜巷景觀宅，沒有穿越性的交通車流、道路塵揚以及過度的商業行為，商圈走路就到，沒有噪音、空間污染的干擾，坐擁開闊視野，成為換屋族群的最愛。
「富宇伯爵」座落湳雅商圈便利核心，步行5分鐘達舊社國小，佔光華國中學區之利，雙明星學區優勢，吸引許多菁英家庭指名入主。舊社國小經新竹市政府教育處評鑑為特優學校，招生連年滿額，仍有許多家長借戶籍也要進入就讀。光華國中更是首屈一指的菁英搖籃囊括，97、99、100年度竹竹苗區基測榜首，整體學風高素質、優師資，是現代孟母買屋擇鄰的首選。
「富宇伯爵」更以無價自然為生活加分。寬闊中庭綠意，拉開完美棟距，低台度大開窗可見頭前溪無垠河景，媲美三、四千萬的頂級豪宅視野。60~130坪四房大戶，摒除出入複雜的小坪數格局，單純齊質，配備E-Home智慧家庭、LOW-E節能玻璃、耐磨木地板、總存水彎，高規格配備體貼菁英生活，敬邀親臨鑑賞。
接待館：鐵道路二段近湳雅街
建案專屬網址:
http://housetube.tw/15510
