重劃特區巡禮　台中草悟道讓房市重現魅力

[房地王/吳正治報導] 隨著社會發展的不斷變遷，過去買房子時只看交通是否便利，附近是否有綠地，慢慢地買房子要求越來越高，最好是能有結合綠地、商業、藝術於一身的居住環境，台中市的「草悟道」就是符合這樣條件的房市好厝所。 ▲台中市草悟道是結合藝術的公園綠帶。

打造成東京表參道

台中市草悟道北起國立自然科學博物館，南到國立台灣美術館的綠帶，全長約3.5公里。草悟道昔是經國綠園道以及美術園道的片段綠帶，後來台中市政府參考日本東京表參道模式，耗資近8億元，將經國綠園道以南的市民廣場、以及混亂的違章建物，重建成一個結合綠帶公園、商業購物、藝術氣息兼俱的休閒帶狀場所，並取名為「草悟道」。 ▲綠線範圍為台中市草悟道的區域。 在還沒有推出各期重劃區的年代裡，台中市自然科學博物館、中港路一段（改名為台灣大道）以及經國綠園道附近的地帶，是台中市房價最昂貴的區域，附近知名的大樓包括「龍邦國寶」、「賽茵斯」、「安蘭居」等都曾名列台中十大豪宅之列，其中台中市長胡志強的舊居就在龍邦國寶。 ▲龍邦國寶是台中市早期的豪宅代表。 近年來台中市快速發展，七期重劃區搶走了許多台中市房地產版面的眾多版面，但是今年3月正式完工啟用的草悟道，已經把不少房市的目光重新拉回這裡，附近的住宅大樓房價至少上漲了一成以上，包括「安蘭居」等知名大樓每坪已經開價超過30萬元，價格與七期重劃區的豪宅相去不遠。 ▲草悟道旁的安蘭居為台中市十大名宅之一。

房價支撐力道勝過七期

在新屋及預售建案方面，以國立台灣美術館旁總太建設的「總太國美」為當地指標個案，每戶開價2,500萬至5,000萬元，民生路旁的豐境建設「豐境璞麗」每坪開價則在28萬至31萬元之間；成屋電梯別墅建案也不少，包括福陞建設的「模範官邸」、可美建設的「楓青墅」等，每戶開價從3,000萬元起跳。 ▲勤美天地商場精品中心就在草悟道旁。 當地房產業者表示，草悟道附近的住宅大樓是以前北部購屋者、投資客的最愛，七期重劃區的盛名傳遞開來之後，北部的投資客相繼轉移陣地，能繼續買草悟道附近房子的人變成實在的自住型客戶居多，因此房價比七期重劃區更具支撐力道，未來房價就算回檔，幅度應該也不會太大。 ▲草悟道具藝術表演空間，是台中市極為成功的公共設施。 新聞提供：房地王-新屋在地網  http://housetube.tw