台南方元建設【達觀12】東區第一戶『療癒系日式庭園景觀』豪宅

甚麼樣的房子稱作「豪宅」？自從台北「帝寶」創下每坪100萬元以上的區域行情以後，豪宅的建案如雨後春筍般，不斷的在市場上出現。越來越多的房子被冠上豪宅的頭銜，價位一路的攀升，市場話題炒作的越來越高，就越有人去購買。這些所謂的豪宅到底是具備甚麼樣的條件，能夠賣到高於當地行情的價錢？在台灣，有人將豪宅的條件定位於＿地段、坪數、總價、建材、抗震、景觀、使用面積、住戶身分、保全服務、建商建築師的知名度等，只要其中的某些條件比當地行情高，幾乎就稱之為豪宅。由於南北的都市形態與居住環境不同，難以去界定的豪宅定義，在台灣反而讓豪宅的銷售包裝，多了許多的話題空間! 一個能夠買得起動輒數千萬甚至上億元豪宅的人，通常都不會是首購族，對於價格並非他們主要考量的因素，在現代人越來越注重養生、自然、個性化的觀念之下，以往豪宅強調的構成要素，如：地段條件，環境條件，規劃設計，施工水準，社區管理，住戶層次、…等，已經變成一個基本的條件，越來越多的建案顯示，現在的豪宅訴求，已走向創造自然情境的外部條件，以及訴求個人生活差異性的內部條件。一位來自集建築並精研茶道、中醫、五行、養身等各方面身心靈調和之道的建築家，提出一個現代「療癒系建築」的新概念。在以硬體設施為主的建築的領域裡，療癒系建築是一種健康建築的積極作為，它並非只侷限於建築硬體的塑造，更延伸至建築軟體、身體智慧與靈性的範疇。藉由一種居住上能讓身、心、靈放鬆的自然空間能量，來釋放鋼筋水泥及現代的文明壓力，簡易的定義即是「用建築啟動身體的智慧與靈性」，讓身體健康、舒適，愉悅、有效紓壓以遠離文明病。曾經有一個介紹日本豪宅的節目，主持人問豪宅主人一個問題：「在您的心目中，豪宅的定義是甚麼？」，豪宅主人的回答是：「一戶能夠讓心平靜下來的房子，它就是豪宅。」 這個豪宅主人的答案，就是真正契合「療癒系建築」，以及現代豪宅未來必要的規畫需求。 在台北市內，一戶4000萬的房子，只能說是區域內5、60坪的中高級住宅。然而在台南市房價最高的東區市內，4000萬已經是這個區段內100多坪的高級豪宅了。走進台南市崇明六街「達觀12」的建案裡面，一個類似日系庭院景觀的規劃設計，深深的吸引了驚嘆、羨慕與不可置信的目光!方元建設郭培權董事長當初在參考了「療癒系建築」建築概念後，一直思考著一個非常重要的課題：如何在東區最早發展地段，在透天住宅的規劃中，除了一般強調的坪數使用、建材設備外，如何將一個健康生活的基本卻也是最難達成的條件＿陽光、空氣、水和綠帶完全帶入建案當中，並且加入新的元素，豐富住宅的空間視覺與居住地享受，具有療癒系建築的功能規劃？達觀12位於文化中心旁，鄰近東區最美麗的綠色核心巴克禮公園，基地後方亦有一個社區公園，在外在自然的綠化條件上，可謂是得天獨厚。但是從外在自然的綠化帶到建案本身，如何將綠色景觀延續的置入屋中，卻又不能影響居家生活的不便，也一直困擾著郭董事長與建築師？就是在這前提下，終於有了東區第一戶『療癒系日式庭園景觀』豪宅建築。 『療癒系日式庭園景觀』乃是在建案的客廳、餐廳、與梯間走道當中，以採光天井的方式，另外獨立出一個空間，雖然這個獨立空間讓室內使用坪數少了4~5坪，而少了這4、5坪的空間，換算成購屋的總價，會造成購屋者對於價位上較為昂貴的錯覺。 但就是因為這4、5坪的空間，將日式庭院的休閒植栽移植進來，將戶外明亮的光線引了進來，所以讓整個房子「亮了起來」、「活了起來」、「優閒起來」、「雅致起來」、「獨特起來」，最重要的是「心情，寧靜  愉悅了起來」! 時下一般的透天住宅，幾乎都以前後庭門作為一樓採光的地方，但是當前庭作為車庫使用，透天房屋的縱深又大的情況之下，客廳的光線幾乎仍是晦暗不明。為了便利與空間利用設計，走道空間一般位於透天住宅中間，是光線最不容易照射到的地方。療癒系日式庭園景觀完全改變一般透天住宅的室內景觀與光線的利用，除了前後採光以外，更增加了從房屋中間的採光與通風。 而挑高鏤空的設計，除了創造視覺上不同層次的景觀感動外，無論是哪一個樓層，無論是從屋內的哪個角落，皆能完全享受到陽光迤灑下來的明亮舒適;呼吸到綠色植栽所散透出的清新空氣;感受到光影變化所帶來的不同景緻色彩! 如何營造一個不只是高品質，更要超越豪宅硬體設計的生活空間，讓建築與生活能真正融合為一體，讓居住的人能時時的去享受感動的住宅，一直都在考驗著建築人的智慧。硬體是很容易超越的，但是生活上的健康愉悅與心靈感動，卻是很難去創造。我們常常會聽到一句關於建築的話：「建築的生命力」，建築本身是鋼筋水泥的硬體，建築的生命力從何而來？達觀12完工以後，郭董事長肯定且自豪地說出：「能夠在房子的不同位置裡面，隨著時間的變化，時時創造出不同的光影變化，陽光、空氣、水、綠意與景觀，可以讓人忘卻工作壓力，隨時隨地的想去感受接觸建築帶來的舒適與幸福，這就是建築的生命力。」 建案專屬網址:http://housetube.tw/18417