幸福終點站系列　環狀線有助蛋白區房市

[房地王/吳正治報導] 大台北捷運的交通運輸成果，讓北台灣的購屋民眾對捷運路線的依賴越來越深，也使得政府機構也「從善如流」，通過了不少捷運新路線的開發可行性報告，最新出爐的捷運路線就是「環狀線－南環段」、「環狀線－北環段」，未來若是這兩條捷運正式啟動，預計將對俗稱房市「蛋白區」的五股、蘆洲、士林、文山等地區再添房價利基點。 ▲黃線為大台北捷運的環狀線沿途路線。 負責國家經濟建設的行政院國家發展委員會，9月底通過的大台北捷運的環狀線「南、北環段」以及周邊的土地開發可行性研究報告，內容指出捷運環狀線可充分發揮捷運轉乘的擴大效應，也能為故宮博物院等知名景點帶來交通便利性。雖然這還不代表100%動工興建，但是通常送交院會討論之後都會過關，也就是離定案的時程已經不遠，路線附近的房價總是在這個階段悄悄上漲，有意提早進場的民眾要多多留意。 ▲捷運環狀線將在故宮博物院附近設站。 房產業者表示，捷運環狀線的南環段第一階段（新店的大坪林站到五股的新北產業園區站）早已動工，預計民國105底通車，已經讓沿線的新店大坪林站近年來的房價從每坪約40萬元上漲到每坪56萬元的均價，漲幅超過4成，並成為新店區房價最高的區域；中和區的捷運景安站附近行情也是一樣，從通車不久的每坪35萬元上漲到現在的45萬元／坪，可見「雙捷運」的效應的確對房市有一定的助益。 ▲第一階段的捷運環狀線正積極施工中。 這次國發會通過的整條南、北環狀線，將串連大台北都會區已完工、施工中、規劃中總共12條捷運路線，並增加很多個雙捷運車站，包括新店線大坪林站等，繞行的區域正好都是台北市、新北市的俗稱「房市蛋白區」的五股、蘆洲、士林、文山區範圍，因此有機會把大台北地區的「蛋黃區」與「蛋白區」的房價差距再拉近一些。 捷運南、北段環狀線與各捷運交匯站名

站名	捷運路線	路線現行狀態
動物園站	文湖線	已啟用
大坪林站	新店線	已啟用
十四張站	安坑線	規劃中
景安站	中和線	已啟用
華中橋站	萬大線	施工中
板橋站	板橋線	已啟用
頭前庄站	新莊線	已啟用
新北產業園區站	機場線	施工中
徐匯中學站	蘆洲線	已啟用
社正公園站	社子線	規劃中
士林站	淡水線	已啟用
劍南站	文湖線	已啟用
舊宗站	汐止線	規劃中

舉例來說，現在從蘆洲的徐匯中學站搭捷運要到內湖科技園區，必須坐捷運蘆洲線到市中心轉板橋線、再轉文湖線到劍南站下車，再步行才能到內湖科技園區，途中要經過14個捷運站。未來有了環狀線之後，只要經過10個捷運站而且不必轉乘也不必步行，就可以到內湖科技園區上班，自然能吸引不少通勤族到捷運環狀線附近購屋，而不必去買房價貴得不像話的內湖區了。 ▲捷運蘆洲線的徐匯中學站將是環狀線的共構捷運站，對附近的房市有很大幫助。 不過，捷運環狀線全部完工的時程預計在12年後，以過去政府的施政效率及捷運工期的情況來看，通常會再延後好幾年，有意投入這些蛋白區域房市的民眾一定要抱著「長期持有」的心態來看待捷運環狀線的效益。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw