幸福終點站系列　三峽鶯歌房市看三鶯線

[房地王/胡兆陽報導] 選舉的時刻一到，不少延遲已久的交通建設也陸續端上台面，讓原本冷清的房市增添多一點想像題材，尤其以捷運工程的定案對民眾購屋意願最有感覺。最近交通部便核定捷運三鶯線（行經三峽、鶯歌）的綜合報告，雖然後面還要經過行政院的審議階段，但是等於此路線的開工已經是時間的問題，想要賺取捷運增值的民眾得要早一步進入該地區的房市。 ▲捷運三鶯線將在鶯歌火車站附近設站。 捷運三鶯線全長14.3公里，沿路共設有12個捷運站，採高架的方式興建，起點在板南線延伸車站－頂埔站，屬於新北市的土城區，沿著中央路、到三峽區的介壽路之後，轉進著名的建案集中區－北大特區，並在國立台北大學設站。然後跨越大漢溪到鶯歌火車站、鶯歌陶瓷老街等地，最後在鶯歌與桃園交界附近的福德一路設終點站，以便保留將來和桃園捷運綠線相連的可能性。 ▲捷運三鶯線的路線圖。捷運局工程局 由捷運三鶯線的行徑路線可知，它是通往台北市中心的捷運板南線的更長延伸路線，未來從鶯歌、三峽區搭捷運到台北市只要40多分鐘，比起現在搭公車（或再轉乘火車）至少省下20分鐘。尤其鶯歌及三峽地區一向都被視為大台北地區房市最邊緣的地帶，因此房地產市場早就把捷運三鶯線列為重要的交通題材。 ▲北大特區的住戶非常多，未來也可享有便利的捷運交通。 當地房產業者表示，三峽北大特區的新建案房價已經站穩「3」字頭，鶯歌房市以前乏人問津，最近幾年也有越來越熱絡的傾向，建案每坪單價也站上20多萬元大關，這些都是拜捷運三鶯線為房市帶來想像空間所賜。 ▲君邑建設的「雷諾瓦」建案有完備的公共設施。 目前大部分的建案也都沿著捷運路線推出，例如君邑建設在老街商圈附近推出的「雷諾瓦」建案，每坪僅20萬元起；宇宏開發在中山路附近推出的「鴻宇堂」建案，訴求豪宅規格的中空樓板；遠雄建設推出的「遠雄翡冷翠」新成屋案，主打歐式豪門大戶風範。 展望明年，還有不少大型建商業者將在北大特區、鳳鳴重劃區以及鶯歌火車站附近推案，在重案群聚推升的效應下，業者認為三鶯地區的房地產市場的表現將會比今年好。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw