哪裡房價還再漲？　 基隆、彰化出列

[房地王/吳正治報導] 今年國內平均房市普遍走向平淡、甚至下跌，但是如果此時房價還能出現上揚的地區，那必定是補漲行情起動或是有特殊利基點的原因。根據內政部不動產交易平台的資料顯示，基隆市、彰化縣、花蓮縣的民眾，今年第2季購屋壓力都還是比去年同一時期提升，代表房價還在持續上漲中。 ▲房市補漲行情發酵，使得基隆今年的平均房價仍在上漲。 這其中，不論是地區民眾的房價所得比、還是房貸負擔率的數據，基隆市的年度增幅都是全國最高的數字，分別上升了0.42倍、1.81個百分點，彰化縣則是上揚了0.41倍、1.77個百分點，其他大部分的國內縣市的購屋壓力數據都是呈現下滑的情況，主要原因是基隆市以及彰化縣房價的補漲行情仍在持續進行中。

基隆房市漲勢落後大台北地區

房產業者表示，基隆長期給人「多雨」的印象，市容、屋況大多老舊，境內也缺乏知名夠大的重大建設，加上工作機會不多，人口移入的情況不明顯，所以房價一直處於低檔區域，也使得過去幾年大台北地區房價在「大漲特漲」的時候，同屬於北台灣的基隆房價每坪還在「1」字頭徘徊。 ▲往基隆方向的中山高速公路旁，房地產廣告漸漸變多了。 直到最近一、兩年以來，基隆靠近新北市汐止的七堵區腹地裡的重劃區一再出現嶄新的住宅大樓、八堵區的房市建案價格也越開越高，這兩個區域的建案開價都來到20萬~35萬／坪之間，也拉抬了基隆市區及市郊的中古屋房價，連當地居民都說，住了幾十年的基隆市，還沒有看過如此長時間的補漲行情。 基隆市、彰化市熱門建案

建案名稱	建商名稱	建案地址	每坪開價	建案規劃
城上城	甲山林建設	基隆麥金路	25萬~35萬元起	預售大樓店住
我泉山莊	皇普建設	基隆新豐街	16萬~22萬元起	成屋大樓住家
富霖富御	富霖開發	彰化中正路	每戶2,588萬元起	成屋電梯別墅
晟光世紀2	晟光建設	彰化建文街	店面1,490萬元起	預售透天店住

資料來源：房地王 同樣有房市補漲行情的還包括彰化地區，尤其又以彰化市的房市上漲最為明顯。彰化市因為臨近台中市烏日地區，又是北彰化地區的發展重心，所以生活機能及城市發展都很成熟，加上有中彰快速道路串連台中市、以及鄰近的台中高鐵烏日特區的房地產市場不斷火熱的影響下，使得彰化市的房市價格也隨之上揚。 ▲富霖開發的「富霖富御」建案，室內採豪華式設計。 目前彰化市的預售及新成屋個案仍以透天產品為主，熱門建案包括富霖開發在中正路推出的「富霖富御」建案，訴求如同台中七期的豪華別墅；晟光建設在建文街推出的「晟光世紀2」建案，主打當地少見的智慧住宅。 ▲晟光建設推出的「晟光世紀2」建案，附近生活機能充足。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw