幸福終點站系列　新北產業園區站房市起跑

[房地王/盧振池報導] 大台北地區的捷運房地產市場，今年底將有最重大的利多現身，連接台北車站、經過新北市到桃園機場的機場捷運線即將通車，房市受惠最大的當然是過去房價甚低的偏遠鄉鎮，但是有就業機能又有交通利多題材的房市也必定倍受關注，這個捷運站房市就是新北產業園區站。 ▲捷運新北產業園區站即將完工啟用。 新北產業園區站位在機場捷運線的三重站與新莊副都心站的中間，等於從台北車站起點搭車後的第二站就可抵達，而下一站就到房價高出一大截的新莊副都心，捷運地段的優勢相當明顯。更重要的是，新北產業園區站還是施工中的捷運環狀線、機場捷運線的交匯站，從新店、中和、板橋的居民都能轉乘捷運到此站，而且站內還設置了「機場報到託運行李」的櫃台，方便出國的旅客在這個捷運站就能悠閒地辦理報到手續。 ▲捷運新北產業園區站鄰近建案及位置圖。 房產業者表示，大台北地區的雙捷運站附近的房價，普遍都有高出一般捷運站房價1~2成的價格，未來從新北產業園區站又可搭乘直達到桃園機場的「捷運直達車」（為縮短行車時間，只停靠台北車站、新北產業園區站及桃園機場站），的確享有更大的房價想像空間。 ▲新北大道二段附近已有不少新成屋完工。 除了捷運題材之外，新北產業園區站附近房市的另一個利基點就是就業機能。新北產業園區即是以前的「五股工業園區」，在民國73年就已經成立，經過30年的發展，現在區內工廠大多是中小型企業，主要產業涵蓋食品、紡織及成衣、皮革、家具紙製品及印刷、化學材料、橡膠及塑膠、金屬製品、機械設備、電力及電子、等業別，也為附近的五股、新莊、蘆洲、泰山及板橋等居民帶來不少就業機會。 ▲新北產業園區裡以中小型企業居多。 目前新北產業園區的生產廠商數量已達到1,138家，總開發面積將近150公頃，除了工業用地、公共設施共計130多公頃之外，裡面其實還有住宅社區用地將近20公頃，但是地段在工業區裡較難被民眾接受，反而是隔著台一線（新北大道）南向的沿路住宅區裡的新建案最受民眾的青睞，房價可望受到捷運路線的開通而更上層樓。 ▲潤旺建設的「水岸天賞」建案隔著都會公園，與新北產業園區相望。 這些建案包括遠雄建設在中央路附近的「遠雄中央公園」系列、「遠雄海德公園」系列成屋建案，日前實價登錄揭露的每坪價格為55萬~65萬元；國鉅開發在新北大道二段推出的「國鉅V-House」建案，主打捷運金磚地段，平均每坪開價56萬~58萬元；隔著大台北都會公園的三重端則有潤旺建設推出的「水岸天賞」建案，可彈性規劃隔間及登記辦公室之用。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw