2月建案人氣暫歇　南部強、北部緩、中部較弱

[房地王/胡兆陽報導]   根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示， 105年2月全台各區域的預售及新屋建案拜訪人數，比1月份的數值平均減少了7.7%，以各區域的成長情況來看，則是呈現「南強、北緩、中部弱」的態勢，因為中彰地區的月減幅度都超過兩位數字。不過，雖然2月份的月增率數字是呈現「負成長」，但是2月份的營業天數比1月份少，又有春節及「228」紀念日的兩大連續假期的因素，因此各地預售及新屋建案的拜訪人數有如此的表現，已經出乎業界預期。   ▲2月份連假多，房市建案人氣表現已出乎業界預期。   尤其是過年前一天，南台灣才發生驚人的地震災害，業界起初以為會影響2月份以及春節連假民眾前來賞屋的興緻，結果擔心的事情沒發生，反而提高民眾挑選耐震性較佳的新房子來住的意願，間接提升了2月份的看屋人氣。舉例來說，和去年同期相比，今年全台各地區2月的預售及新屋建案拜訪人數的平均年增率高達155%，可見看屋的人氣的確有回籠跡象。     從各別區域來看，南台灣的高屏地區是單月幅度成長最大、而且是唯一「正成長」的地區，雖然月增率只有2.3%，但是和其他區域都呈現大約5~13%的衰退情形相比，高屏地區的建案人氣表現算是可圈可點。尤其和去年同期相比，高屏地區的建案拜訪人數也有184%的驚人成長空間。   ▲高屏地區2月份的房市建案人氣勝過其他區域。   房產業者分析，目前高屏地區的建案價格和其他地區相較，仍然屬於相對便宜，因此在房市不景氣的時刻比較能吸引民眾的目光。熱門建案包括再生建設在彌陀區推出的「海洋公園DC」建案，主打最便宜的「788萬元起」雙車庫、透天產品；冠傑建設在鳳山區推出的「新都匯」建案，訴求「698萬元起輕鬆成家」，每坪開價13.5萬元起。   ▲冠傑建設的「新都匯」建案是主打「三房+車位」的新成屋案。   同樣屬於南台灣的台南地區表現也不算差，其預售及新屋建案拜訪人數的月減率只有4.8%，明顯優於北台灣的雙北、桃園、竹苗地區房地產建案人氣的8.4~9.8%月減率，永康、安南和東區的建案仍是台南市看屋人氣較好的三大行政區。   各地105年2月新屋及預售建案拜訪人數增減幅度

地 區	2月拜訪人數	月增幅度(%)	年增幅度(%)
台北	703,717	-8.4	112.1
桃園	641,605	-8.8	179.8
竹苗	700,795	-9.8	165.6
中彰	1,725,534	-13.7	157.6
雲嘉	319,929	-12.0	155.5
台南	1,293,332	-4.8	135.9
高屏	1,291,722	2.3	184.0

資料來源：房地王   不過，值得一提的是，2月份北台灣的桃園地區建案看屋人氣雖然比1月份冷一點（衰退幅度8.8%），但是和去年相比卻大幅成長了179%，僅次於高屏地區，排名居全台第二名，業界期待日後的房市買氣也能像最近的逛燈會人潮一樣「強強滾」！     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw