別再不相信房市復甦！1月房屋移轉棟數年增率大躍進

[房地王/胡兆陽報導]   每年的12月是民眾趕辦房屋產權移轉的旺月，拉高計算基期的結果，使得今年（106年）1月份各地的房屋移棟數月增率呈現出衰退的局面，不過可別因此以為今年房地產市場的景氣還很弱，因為最新公布的六都1月份房屋移轉棟數，平均比去年同期大幅成長了37.6%，為今年房地產市場的開春時節拿下好彩頭，也顯示今年的房市熱度將不會太寂寞。     根據六大直轄市地政局公布的數據來看，全部的城市1月份房屋移轉棟數都比去年1月的數字大幅成長20~60%，其中受惠於淡水、板橋、新莊區的房屋移轉數量的成長率超過100%，使得新北市的年增率達到70%，高居六都之首。房地產業者表示，桃園機場捷運即將通車的效應已經陸續發酵，使得捷運路線有經過的新莊區，其房屋移轉數從去年1月的258棟大幅成長為今年同期的498棟。   ▲機場捷運即將通車，新莊區的房市交易轉為熱絡。   同樣有機場捷運路線經過的林口區，其房屋移轉棟數也從去年的1月148棟成長為今年1月的222棟，成長的幅度在新北市各行政區裡都名列前茅；另一個受惠機場捷運通車的桃園市，今年1月房屋移轉棟數達到2,516棟，比去年同期增加了32.6%，尤其是位在桃園機場捷運線終點站的中壢區，房屋移轉棟數也從去年同期的365棟，大幅成長到今年1月的609棟，可見捷運的利多題材永遠是房價持穩、甚至上漲的最佳保證。   106年1月六大都會區房屋移轉棟數統計

直轄市	1月	去年1月	增加棟數
台北市	1,763	1,416	347
新北市	4,517	2,655	1,862
桃園市	2,516	1,898	618
台中市	2,897	2,282	615
台南市	1,445	1,039	406
高雄市	2,518	2,092	426

資料來源：各市地政局   六都之中，1月份房屋移轉棟數年增率第二高的城市是台南市。受到傳統房市熱絡的行政區－永康區、東區的預售完工建案陸續交屋，以及中古屋交易轉趨熱絡的激勵，台南市1月的房屋移轉量重新回到1,445棟的高檔區域，年增率將近4成來到39.1%（永康區的房屋移轉棟數年增率甚至高達1.24倍），不僅破除了房市不振的傳聞，也為台南市新的一年房地產市場景氣贏得好彩頭。   ▲台南市今年1月的房市表現可圈可點。   其餘的高雄市、台北市以及台中市的1月房屋移轉棟數年增率也都有20~27%的好表現。其中，平均房價最高的台北市1月房屋移轉棟數達到1,768棟，這個數字已經是年底房市交易旺季的水準，而且房屋移轉棟數達到24%的年成長幅度，更是最近半年所僅見的成績，可見民眾的購屋需求並未減少，在房價止穩的情況下，今年房地產市場的景氣將精采可期。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw