「萬群地產」總經理謝坤成 520後台灣房市變化越來越好 首購年輕族群鎖定五招買好屋

520後台灣房市變化越來越好 首購年輕族群鎖定五招買好屋

[房地王/陳衿妮報導]   2016年初，南台灣發生大地震，造成台南多處房屋嚴重傾倒，引發全台人民對建築結構安全的重視，震出換屋潮。「萬群地產」總經理謝坤成表示，他看好520之後台灣房市變化會越來越好，未來台灣房價不會像以前一樣暴漲，但可以保持一定的熱度。   他認為，從年初央行降息、解除選擇性的信用管制，不斷釋出善意，可見政府總算明白想要挽救房市，管制豪宅買賣的方向錯誤，過去推出的政策不但沒幫助到房價下降，還影響很多真正想要買房子的人。   他強調，目前居住在921大地震前所蓋的老舊結構房子的民眾，存了錢一定會想換屋，加上政府的優惠貸款方案及房貸持續維持低利，未來首換、首購的市場仍有需求，投資、自住、老結構換新屋的這三股力量，將支撐著520後的房市。   他建議，首購年輕族群鎖定下列五招買好屋： 第一、買房子一定要選在市區，擁有方便生活機能的地點。 第二、把房子當成撲滿、存錢筒，用買房子將錢存下來。 第三、選擇有品牌的建商，尤其是老字號的建設公司。 第四、選擇大型社區，可確保社區未來長期的穩定運作。 第五、因應現代家庭居住趨勢，從原本購買大坪數的「三代宅」，改購買兩間小坪數產品，既保有小家庭私密性又保有兩代間親密性。   他提出，選在市區生活便利的地點，對年輕族群的購屋族是非常重要的，畢竟省下的交通費、時間，可以有更好的居住品質陪伴小孩成長；選擇買房，可將租屋的費用，繳出去的房租全部用在自己身上；精挑老字號的建設公司，買到的房子ＣＰ值最高；大型社區資金運用充沛，可確保有好的管理品質；將大坪數的房子換成兩間小坪數的房子，可以互相照顧又保有自己的空間。   ▲「萬群地產」總經理謝坤成，現任第五屆台中市不動產代銷公會理事長，投入房地產業已超過20年，目前是中部最大、全國前8 大代銷業者。他認為，好的代銷公司，不是只幫建設公司銷售房子，更重要是幫消費者買到喜歡的房子。       台中房地產資訊： http://taichung.housetube.tw/