搶佔機場捷運房市上漲利多　買這裡就對了

[房地王/盧振池報導]   等待已久的桃園機場捷運線終於在農曆春節過後通車，對於沿線的房地產市場利多效應不言可喻，其中又以二重疏洪道重劃區、新莊副都心、林口新市鎮、青埔高鐵特區、中壢環北地區等五大房市，所得到的捷運通車效益最受各界矚目。   ▲二重疏洪道重劃區的房市因為機場捷運三重站而大富大貴。   位在新北市三重區西側的二重疏洪道重劃區，不僅享有機場捷運、橘線捷運（中和-新莊線）的「雙捷運」交通之便，離台北車站更只有一站之遙，而且旁邊的二重疏洪道綠地已經是新北市最大的「大台北都會公園」，使得這裡成為三重區最具發展潛力的房地產市場。   ▲新莊副都心的房市捷運題材效益將會再次顯現出來。   新莊副都心是前幾年房市多頭時期新北市最受矚目的區域，不只是因為有機場捷運的副都心站，還有國家電影文化中心、中央合署辦公大樓、綠地生態公園等各大公共建設加持，鄉林、新潤、遠雄等大型建商也前來推案，如同當初新板特區的房市一樣熱鬧，新建案的開價一度攻上每坪70萬元，現在實價登錄價格降至每坪約45萬~60萬元，加上捷運題材發酵，看屋、購屋買氣已逐漸回升。   ▲林口新市鎮的房價不算太高，在此購屋可享有捷運以及豐富的生活機能。   新北市林口區的房價一直受到外界矚目，原因是這裡過去只依靠中山高速公路的交通動線，將因為機場捷運的通車而變身成為「捷運新市鎮」，不僅有體育園區站、長庚醫院站兩個捷運站，建案完工、移入人口、生活機能增加的速度也是新北市最快的行政區，想要買便宜又好住的房子，林口的房市不會讓你失望。   ▲青埔高鐵特區的房價可望因為捷運通車而逐步墊高。   青埔高鐵特區裡的住戶終於盼到捷運通車的利多，對於拉升房價當然最有幫助，而且附近的商務、購物機能也越來越多，包括第一期Outlet商城的華泰名城已經在去年開幕營運，未來還有國泰人壽與日商合戶的都會水族館，以及日後陸續工的辦公大樓、旅館等設施，使得青埔高鐵特區的房市正逐漸起飛中。   ▲中壢環北地區交通便利，房價卻只有市中心的一半。   中壢區的環北地區不僅有機場捷運環北站，本身還有台1號省道，距離中山高速公路中壢交流道以及中壢火車站也只要5~10分鐘車程，因此附近交通相當便利，未來還有機場捷運延伸到中壢火車站的題材，使得附近房價從捷運站規劃至今漲多跌少，也是中壢區首購族的新選擇。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw