別再不相信房市復甦!1月房屋移轉棟數年增率大躍進

asuswu
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[房地王/胡兆陽報導]   每年的12月是民眾趕辦房屋產權移轉的旺月,拉高計算基期的結果,使得今年(106年)1月份各地的房屋移棟數月增率呈現出衰退的局面,不過可別因此以為今年房地產市場的景氣還很弱,因為最新公布的六都1月份房屋移轉棟數,平均比去年同期大幅成長了37.6%,為今年房地產市場的開春時節拿下好彩頭,也顯示今年的房市熱度將不會太寂寞。   房地產   根據六大直轄市地政局公布的數據來看,全部的城市1月份房屋移轉棟數都比去年1月的數字大幅成長20~60%,其中受惠於淡水、板橋、新莊區的房屋移轉數量的成長率超過100%,使得新北市的年增率達到70%,高居六都之首。房地產業者表示,桃園機場捷運即將通車的效應已經陸續發酵,使得捷運路線有經過的新莊區,其房屋移轉數從去年1月的258棟大幅成長為今年同期的498棟。   機場捷運 ▲機場捷運即將通車,新莊區的房市交易轉為熱絡。   同樣有機場捷運路線經過的林口區,其房屋移轉棟數也從去年的1月148棟成長為今年1月的222棟,成長的幅度在新北市各行政區裡都名列前茅;另一個受惠機場捷運通車的桃園市,今年1月房屋移轉棟數達到2,516棟,比去年同期增加了32.6%,尤其是位在桃園機場捷運線終點站的中壢區,房屋移轉棟數也從去年同期的365棟,大幅成長到今年1月的609棟,可見捷運的利多題材永遠是房價持穩、甚至上漲的最佳保證。   1061月六大都會區房屋移轉棟數統計
直轄市 1月 去年1月   增加棟數
台北市 1,763 1,416 347
新北市 4,517 2,655 1,862
桃園市 2,516 1,898 618
台中市 2,897 2,282 615
台南市 1,445 1,039 406
高雄市 2,518 2,092 426
資料來源:各市地政局   六都之中,1月份房屋移轉棟數年增率第二高的城市是台南市。受到傳統房市熱絡的行政區-永康區、東區的預售完工建案陸續交屋,以及中古屋交易轉趨熱絡的激勵,台南市1月的房屋移轉量重新回到1,445棟的高檔區域,年增率將近4成來到39.1%(永康區的房屋移轉棟數年增率甚至高達1.24倍),不僅破除了房市不振的傳聞,也為台南市新的一年房地產市場景氣贏得好彩頭。   台南房市 ▲台南市今年1月的房市表現可圈可點。   其餘的高雄市、台北市以及台中市的1月房屋移轉棟數年增率也都有20~27%的好表現。其中,平均房價最高的台北市1月房屋移轉棟數達到1,768棟,這個數字已經是年底房市交易旺季的水準,而且房屋移轉棟數達到24%的年成長幅度,更是最近半年所僅見的成績,可見民眾的購屋需求並未減少,在房價止穩的情況下,今年房地產市場的景氣將精采可期。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw    
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