輕軌建設終於定案！基隆房市吃下定心丸

[房地王/盧振池報導]   基隆地區通往台北地區的捷運系統已經喊了不下十年之久，在今年3月中終於由政府宣布定案，將以「輕軌」、「與台鐵軌道共線」等方式興建基隆到台北的另一種交通運輸系統，基隆市以及路線周邊沿線期待多年的房地產市場，也終於可以結束懸念已久的不確定因素，未來基隆的房市可望走出自己的一片天空。   ▲輕軌捷運終於定案，基隆的房地產市場可望出現新風貌。圖為基隆市中正公園。   為什麼這一項捷運方案確定之後，基隆的房地產市場可望擁有「自己的天空」？因為之前基隆到台北的捷運規畫之所以延宕10多年，主要是這兩地已經有台鐵路線足以支應大眾運輸，政府其實不想再花大錢蓋重覆路線的捷運，結果造成沿線的房地產開發以及相關的商機只能「等待、期待、再等待」。   而這條定案的基隆輕軌捷運的規劃，不只是「通勤」到台北之用，還有如基隆市長所說的「產業發展」助益，也能夠發揮「省時、省錢」來蓋公共建設的功效，讓房地產業盼望的商機不再像是機場捷運這麼「久」的美夢，而這一切好處要從基隆輕軌的性質以及路線的規劃說起！   ▲基隆輕軌預定路線及車站圖。   根據交通部的規劃，預定興建的「基隆輕軌」採用的是現在全世界最先進的「Tram- train」，也就是一種可以在鐵路軌道上行駛、也可以在平面道路的軌道上行走的大眾運輸系統。如此一來，這條基隆輕軌就能運用現有大部分的台鐵軌道來行駛，只要在台鐵的汐科站另外再興建軌道，並且可以連通到台北市的捷運南港展覽館站，大約5年之後（2022年）就可以蓋好，而且興建的經費粗估只要80億元，讓這項基隆市重大的交通建設更具可行性。   ▲基隆輕軌路線的終點站將連接到捷運南港展覽館站，而不是南港車站。   「房價的漲跌，最怕不確定因素來拖磨！」房地產業者表示，舉例桃園機場捷運的通車時間一延再延、三延、四延，延到附近的房價不僅沒有期待，還可能反向出現失望性的賣壓；又例如台中市台灣大道上的捷運藍線，因為設計要走地下化路線，不只施工期間長、工程經費數百億元，現在沿線的房地產價格不太有立即反映捷運利多的期待。   ▲興建輕軌可以比一般的捷運縮短工程時間，對房市效益更為顯著。   因此，同樣已經等待10多年的基隆捷運到台北的交通利多，如果此方案真的定案之後，反映到基隆房市的效應將會比其他區域的捷運題材還要更快，因為基隆輕軌捷運的經費、施工時程都不到其他捷運的一半；此外，基隆輕軌的房價上漲效應還不只是因為通勤到台北的便利性而已，還有發展基隆國際觀光、旅遊、港口運輸等邊際效應，這些對於全市的房地產市場將有重大的正面助益。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw