重劃區特區巡禮！平實營區市地重劃案歡喜落成

[房地王/胡兆陽報導]   台南市今年下半年又將要增添一座大型的市民公園了！經過多年來的開發，東區最受各界矚目的「平實營區市地重劃工程」將在近期之內完工，其中占地7公頃、堪稱東區第二大公園的平實營區中央公園（已命名為平實公園），將在7月開放民眾使用，配合整個平實營區及相關眷村市地重劃的開發，東區的房市將成為最近幾年台南市房地產業最重要的領頭羊。   ▲平實營區市地重劃案內有大型公園、住宅、文教區、交通轉運站及商業區。台南市地政局   平實營區市地重劃區位在台南市東區裡，但是距離永康區也僅有一路之隔，整個重劃區包括平實營區、精忠三村兩大部分，範圍北至小東路、西到中華東路一段東臨復興路（榮民總醫院台南分院）、南至東區的後甲里，總面積達到42.4公頃。重劃區內除了規劃前述的綠帶、低碳、休憩功能的中央公園之外，還設置了4個滯洪池，總滯洪容量達到23,118立方公尺，大約是10個標準游泳池的容量，可以在豪雨季節維護市民的生命、財產安全。   ▲紅線區域為平實營區重劃區的範圍。   光靠公園綠地，當然不足以吸引市民的青睞，也浪費了平實營區重劃區的精華地段優勢，所以台南市政府在此重劃區的小東路、中華東路一段附近，規劃了7.39公頃的商業地，剛好可以結中華東路一段上的南紡購物中心、國賓影城商圈，打造出帶狀的繁榮商城。   ▲平實營區重劃區旁邊有南紡購物商圈，距離成大商圈也沒有很遠。   在交通條件方面，平實營區重劃區的這塊商業用地也是「平實轉運站」的預定地，市政府規劃的捷運輕軌—藍線、綠線將在這裡交匯，等於民眾可以享有如同北、高兩市的「雙捷運」交通便利優勢。如果是開車一族要住在這裡也很方便，因為直行平實營區重劃區北側的小東路，不到3分鐘就可以抵達新設立的中山高速公路大灣交流道，這裡已經被台南市民稱為「最接近市中心」的交流道。   ▲台南市長賴清德對平實營區重劃區的地段優勢讚不絕口。台南市地政局   這個台南市長賴清德口中的「整個東區的建設，這裡都享受得到！」的平實營區重劃區，想必讓許多外地移入家庭、或是本地市民都很想搬來這裡居住。還好重劃區內一共規劃了14公頃的住宅區，以及4.5公頃的國中、國小學校用地，要把這裡打造成宜居宜家、文教學息的好住所，未來區域內的土地進入標售及開發階段時，勢必將掀起台南市房地產市場的搶購旋風。     專業房地產新聞資訊請看>>  http://housetube.tw