高雄三民建案 明璟築印9 台鐵捷運站300米 巿中心透天細感宅

  明璟築印9為明璟建設在高雄巿三民區新建案，屬於成屋電梯別墅，住戶總戶數2戶，基地面積約56坪，樓層規劃地上5層，建坪為由91坪至92坪，地坪從27坪至28坪，格局規劃為六間房，車位可停放兩台汽車，面寬5.1米，座向為座東朝西，基地位於通化街20號。     小編在出發參觀建案之前，都會先去附近視察一下環境與交通，第一站是先去九如交流道，本以為主要上國道的為九如交流道，但與專案經理詢問後，還有另一條，就是從國道10也是可以，從建案至九如交流道約七分鐘左右可到，至國道10約十分鐘左右。     第二站至熱河街吃?魠魚羹米粉，先填飽我的五臟六腑一下。     第三站去三塊厝車站，此為台鐵所留下來的舊站，新站目前仍在搭建當中，會配合鐵路地下化工程一起完成與啟用。     第四站是中都濕地公園，小編偶而會經過這裡，但一直都沒有機會可停下來逛此處，總算有這機會來這逛一下啦。中都佔地有12.6公頃，屬紅樹林的自然生態，有欖李、水筆仔及海茄苳，還有一些冬季候鳥會來這棲息，生態非常的完整與多樣，對於住在附近的住戶，是個散步運動的好去處喔。     逛完中都公園後，即前往建案參觀，別墅外觀使用格柵，格柵上並有樹木形狀之造型，讓格柵不再只是格柵，且可減少陽光的直接照射，使室內溫度不致於增加太多，並有效修飾冷氣室外機的外觀，格柵的功能性還不少。最近幾年又開始流行回來「格柵」造型的房子，而且大部份都使用在透天別墅型的產品。     一樓前面可停兩台車，門的左右兩邊有做仿清水模牆面，有著日式禪味的Fu。     一樓有一多用途空間及後花園，多用途空間可當小客廳或房間等使用，就看個人的需求規劃。     二樓為整層的客、餐廳、廚房及浴室。客廳運用許多仿清水模牆面，打造不同於一般住家的氛圍。附了客廳有鋪柚木地板外，分別還有主臥與樓梯間等區域。     廚房配有恆溫紅酒櫃、崁入式烤箱、落地型烘碗機、3D環吸靜音排油煙機、電器櫃整體櫥具、德國SCHOCK花崗岩大單水槽..等硬體配備。當天採訪陳經理時，建商有許多小貼心的設計，如櫃體門片可開啟180度以上、櫃體承板有設計一塑膠片防止板子掉落砸到人、水槽以花崗岩為邊體不易受損、手龍頭可拉出沖洗..等等。     三樓主臥鋪柚木地板，冬天下床時，才不會被涼醒。以小編的風水了解，房間鋪木地板，夫妻可增進與維持好感情喔(這個純屬個人想法啦XD)。     主臥與衛浴中間設計了一個更衣與梳妝台空間。     主臥衛浴配置有獨立泡澡浴缸、淋浴間、智慧馬桶、淋浴用控溫龍頭及洗臉檯浴櫃。比較特別之處為使用多媒體(MP3)結合暖風機，在泡澡或洗澡之餘，還可聽著喜歡的音樂，其實洗澡也可以很享受；控溫龍頭在冬天洗澡時，可有效控制溫度，不會忽冷忽熱。     四與與五樓格局幾乎雷同，主要差別在五樓的前後陽台較四樓比較大一點，目測大小差約一坪左右。上圖為四樓兩間臥室與衛浴空間的照片。     上圖為五樓之空間配置，前面房間放置一組雙人床，後面規劃為書房空間，後陽台並設有衣服洗滌槽。    

電梯配置為OTIS六人座電梯，以及採光良好的樓梯空間。 明璟建設公司，成立於2009年，推出一系列「築印」產品，總經理從事建築業近30年經驗豐富，目前歷年主要的建案分佈於前金、鳳山、鼓山、三民以及大寮區等處，主要皆以透天別墅為主。

生活機能性部份，主要在三鳳中街附近；巿場為三民巿場，早上與下午皆有攤商，生食與熟食都有。 高雄巿中心的透天別墅數量並不多，土地成本的取得較高，明璟築印9有著「鐵路地下化」的話題，離台鐵捷運站只要300米，在施工完成後，平面並有台鐵整條綠廊道計劃，可從三塊厝站往鼓山站、美術館站，一直到內惟站，我一直覺得高雄巿是台灣最宜居的城巿之一，公園、綠地非常的多，對我住在台北十幾年的我，更嚮往與喜歡住在這片土地上。  

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