台中|南屯新建案　潤隆　潤隆建設　興富發集團　李天鐸精品公設　低密度森林公園宅　買得起的市中心綠海生活

2018-02-08 11:01 Yen Li Hung

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台中市區緊鄰7期的新興重劃區單元二，放眼望去，不是新成屋，就是興建中的工地；全區住宅，採低建蔽（20～50％）、低容積、低密度，高綠帶，被稱為【新7期】；剩餘的空間就由綠意公園美景填滿；比現在的7期多出500％的綠意。是一處純住宅的全新重劃區，【路】是新的，【房子】是新的，【人】也是新的，【公園綠地】通通都是新的，好期待台中能有這樣的【綠海新生活】。。。在新7期，新建案就如雨後春筍般，爭相冒出頭，現已完工的建案中，舉目所見皆以設計感取勝，一棟比一棟新穎時尚，每一棟都是耀眼獨具。興富發集團旗下的潤隆建設，就在龍富12街（益豐路永春路口），推出同名建案，「潤隆」預售新建案（上圖，潤隆建設提供），興建2棟雙十字典雅時尚宅，地上11層，地下2層；總戶數270戶(含店面2戶)大基地坪數約2543坪，建案樓下就有千坪精品公設，還與9400坪公園為鄰。。。。「潤隆」擁有傲人的千坪豪宅公設及園藝造景，延聘豪宅建築師李天鐸大師規劃，為全案的視覺亮點；挑高6.8米大器開闊的社區大廳、閱覽室、KTV、棋藝室、健身房、遊戲室；其中最令人醉心的就是李天鐸大師設計，充滿渡假FU的長33米戶外陽光泳池（上圖，潤隆建設提供）、陽光SPA池、孩童戲水池、水景花園等，簡直就是大型國際渡假飯店的休閒規格；頂樓還有空中花園和曬被區。車道採一進一出雙出入口，不僅人車分道，汽、機車也分道，南北座向，戶戶格局方正採光好。豪宅五星級飯店的公設規格，會很貴吧？到預售中的「潤隆」接待中心，去了解一下，88萬交屋，聽接待中心陳副理說，「潤隆」的開價就是同區大樓建案的成交價，。。。「潤隆」的價格相對親民；除了價格，其它「宜居」條件也很重要，交通、環境都是關鍵。全新重劃區內的高綠帶環境，加上緊鄰7期，公益路餐廳商圈，黎明路商圈，南屯永春商圈；近台中高鐵站、國1交流道、與台74台中環線等，有著難得的適居條件及地利之便，有購屋置產需求，就請入內參觀吧～全區33 ~ 36坪，3房規劃，雙十字建築優點，在於格局方正，至少2面採光，入門直通大露臺，耀眼的採光，白天幾乎不用開燈。

一出臥房，就是客廳餐廳，家人互動零距離。一字型的廚房烹調工作區，與餐廳一起，坐在餐桌上陪媽媽煮飯，邊等佳餚，邊聊天。。。廚房餐桌外就是深達2M的大露臺，延攬大大光影入室來，閱讀或聊天，也可以在此完全放空，學貓大爺蜷伏在座位上，吸附一上午的暖暖冬陽。寬廣方正大面落地門窗的主臥，明亮舒適，無壓迫感；電視牆位置，我想放上我愛的書櫃CD音響牆，衣服多的時候，也可以改成衣櫃空間。廚房旁邊的主臥，大面積開窗，灑落滿房的溫暖時光，冬日裡不想早起，還可以賴賴床，讓陽光催你起床。主臥中的衛浴，石材牆面，防滑地磚，開窗採光，窗戶的位置提高些，讓你安心泡泡澡也不怕走光，。。。三房居中的次臥，也有大面窗設計，擺上衣櫥，書櫃，書桌，空間還有餘裕。離大門最近的次臥，在床尾設計衣廚櫃，門旁書櫃，床頭邊書桌外，剩餘的空間就小了些，不過床邊的大面窗，會讓我窩在床上，不想起床。入門邊，左側就是公共衛浴，乾濕分離，格局方正，使用方便。廚房的動線完整，身為媽媽的我，很愛這樣的設計，邊忙邊聊天，等待食物烹調熟成的時間，轉身就可以坐在餐桌上閱讀，追劇，安心快意在FB團購+1+1的按，不會煮的餐點，也可以把平板架在餐桌上，直接邊看邊學，美食上桌零時差。。。哈哈！客廳、廚房、餐廳，零距離，客人來訪，也沒差；這裡窩著，那裡躺著，再多親友來，通通請進來～～～。沒有廊道的空間設計，三房與客餐廳陽台，各占據一邊，只要房門打開，全屋光線無死角，室內空間也寬敞許多。從當媽媽的眼光看來，這樣的格局設計，真的方便打掃，相信咱們主婦的好幫手，掃地機器人，一定也會愛上這樣的工作空間，暢通無阻，順。順。順。除了在房間，家人的活動全都看在眼裡。。。安全感，幸福感都在這裡。雖然，我來參觀「潤隆」時，公設尚未完工，但想到完工後樓下的戶外陽光泳池，會那麼美，參觀離去前就來個小小美夢一下，我當然不是水中的美人魚，我是池中蛟龍。。。哈哈。這是自喻為城市造夢者，李天鐸大師的公設精品大作，我當然也要神遊一下囉～想像自己在這個泳池，光影，樹蔭下，水聲當中，跟魚一樣悠閒擺動四肢；讓身體在日與月相互追逐的步伐裡緩緩悠游前進。。。。回神過後，原來我還在「潤隆」接待大廳中，挑高寬敞的接待大聽，讓你賞屋沒有壓迫感，除了上面的樣品屋參觀，透過電腦可以更快了解，建案區域環境圖，結構圖等，也可以再多翻翻建案紙本資料，徹底考量是否能滿足每個人【宜居】與【移居】的需求。

看看這張圖，就可以大致明瞭建案基地的所在位置，也可以大方向知道生活周邊環境。當然，開發中的重劃區，現階段的步行生活圈，尚未建構成熟，需要倚賴現有周遭舊商圈，不論上學，市場採買，逛街大賣場，上特色餐廳，連上交流道，高鐵站等聯外交通，車程均在5～10分鐘內。出社區右轉，就是永春路上，步行就可到的星巴克，不想暴露居家隱私，也可以跟比較不熟的朋友約在這裡喔！！出門不想開車，星巴克前就是公車站牌喔～最方便的小七大飯店，就在星巴克過來一點點。再往前一點就是黎明路，9年學區在這裡，永春東路上的萬和國中。黎明路口的南屯國小。黎明路商圈，有早市的南屯傳統市場，也有大型超市。雖然「潤隆」就已經有完善公設，但在南屯市場旁也有完善的【南屯國民運動中心】，興建中，即將開幕對外營運。台中最知名，香火鼎盛的文昌公廟，老台中的在地信仰萬和宮，都在鄰近的南屯老街上；一炷香，裊裊升起每個人心中滿滿的心願與期待。萬和宮，奉祀湄洲媽祖，是台中市歷史最悠久的廟宇與信仰中心，康熙年間初建，內政部將其列為國家第三級古蹟。除了最近的黎明南屯老街生活圈外，偶爾想打打牙祭，大門出來益豐路往北走，5分鐘，就可以抵達公益路美食街，永春路左轉就可以到美式賣場COSTCO。到「潤隆」接待中心後，接著就到基地附近實地繞繞，新重劃區優點就是道路規劃整齊筆直，很容易找路，公園綠地都早有規劃，一目了然，只是尚未綠樹成蔭，目前也都是新建案工地。可以想見「潤隆」完工後，俐落典雅的時尚建築外觀，不僅能象徵城市未來綠生活的時代精神，更能締造【嶄新】的綠色奇蹟。也許可以考慮給自己取得一張台中市政新區，入住【核心住宅】的門票吧～新年新希望，讓全新的自己，【移居】綠海新生活。