高雄鳳山建案 墅學 時尚墅學家 質感新生活

鳳山區88快速道路附近是透天別墅重戰區之一，靠高雄巿區一點的透天別墅，價格是貴到高不可攀，似乎鳳甲生活圈的價格比較廣受一般人的喜愛，小龍今天就來介紹一下「墅學」的透天別墅吧～

綜合評分 8分/10分

「墅學」為豐大建設在高雄巿鳳山區的新建案，位於鳳甲生活圈，屬於預售透天別墅，總計戶數為8戶，樓層規劃地上5層，地下0層，建坪為47.2坪至51.6坪，格局設計4房，基地位於鳳山區保華二路與保安二街路口附近，接待中心在鳳山區保南二路62號。該建設公司於民國96年開始蓋房子，有透天店舖、透天別墅與電梯大墅等類型的產品，主要蓋的區域於鳳山、小港、鳥松、仁武..等區域，屬於高雄在地建商。

優點：

1.大面寬(5.8米-6.7米)

2.並排雙車位

3.於鳳甲生活圈的透天別墅裡算是較低總價

4.於鳳甲生活圈少有的透天別墅案

缺點：

1.生活機能需仰賴五甲商圈

地段環境 8分/10分

我們來看看週邊環境～附近學校有鳳翔國小、中崙國小與鳳翔國中。基地離鳳翔國小，距離約800公尺，開車約3分鐘可到；中崙國小離基地約750公尺，開車約2分鐘；鳳翔國中離基地約300公尺，開車約1分鐘。鳳翔國小為流量管制學校，學生人數屆滿後，可能要到中崙國小就讀，所以越早入戶藉，進鳳翔國小的機率越高喔。

商圈主要仰賴以「五甲商圈」，基地離五甲二路約1.2公里，該商圈生活機能性非常的完整，並於林森路上有一間家樂福，開車至賣場採買約5分鐘左右可到。小龍此次去採訪，發現保南二路與保義街口將會有一間新的全聯即將開幕，將會為鳳甲這區帶來一些採買的方便性。

對外的交通部份主要以國道一號與88快速道路為主，往北方向從南華一路右轉上國一，離基地約900公尺，開車約3分鐘可到；往東方向也從南華一路直接上88快速道路，離基地約2公里，開車約6~7分鐘可到；若從國道一號往南回家，則從瑞隆東路閘道口下來順著高速公路旁行駛，會比較方便喔。

最近的公園為鳳甲二街與鳳燕一街的公園，距離基地約350公尺，走路約4分鐘左右可到。

來看一下附近的區域價格，「墅學」總價推1,288萬起，最小地坪為17.1坪，接待中心在鳳山區保南二路62號，基地位於保華二路與保安二街路口；「明頂大鎮」總價推1,380萬起，最小地坪為21坪，基地位於頂明路近過雄一街附近。

社區規劃 8分/10分

由於「墅學」屬於預售透天別墅，目前無樣品屋可拍攝，但接待中心裡有模型與擺設一些硬體配備，所以就從這些介紹起吧！首先接待中心在保南二路62號，要來參觀，可不要跑錯地方。

此次別墅外觀由建築師李東樵所設計，他把建築比喻為樂章一般，將空間節奏層次分明，外觀以黑與白時尚語彙，小龍個人認為他的外觀頗有現代感，應該很受年輕人的喜愛，像我就很喜歡。 *_^

「墅學」屬於標準配備，標配的內容主要分為二大部份，一為廚具，二為衛浴。廚具全都是使用櫻花牌的，包含烘碗機、除油煙機、與熱感應爐、櫃體..等。衛浴主臥使用七合一暖風機、西班牙ROCA精品衛浴、美國松木防潮天花板、單體浴缸等。

基地位置在保華二路與保安二街路口，目前使用鐵片圍起來，當天小龍來時，還有建設公司人員在現場測量距離，能住在這邊，晩上應該很安靜，因為保安二街平常車流量並不多。

此案的特性如下：

1.鳳甲生活圈區域較無新的透天別墅產品在進行銷售。

2.大面寬5.8米至6.7米，可雙車並排。

3.採用預售方式進行銷售，為目前巿場上較少見的銷售方式。

4.於區域算是較低總價之透天別墅產品。

5.無使用天然瓦斯，使用上較為安全。

謝謝大家耐心地看完~這是我今天的看房開箱文，如果你覺得喜歡，麻煩幫小龍按讚分享。

≧◇≦

推薦 高雄巿鳳山新屋

高雄鳳山建案房地王專屬網址：https://kaohsiung.housetube.tw/29612

鳳山美食推薦～

店名：参福 麵線。豆腐

名稱：脆皮豆腐-涼拌洋葱

地址：鳳山區第一市場 63 號