隱身台南車站精華區 「駅前千利修」高品質住宅首選！
文／陳儷文 圖／陳儷文攝、駅前千利修提供
討論度極高的建案「駅前千利修」是由深耕台南多年，口碑極佳的茂盈建設興建，不僅施工品質頗受肯定，也非常懂台南人對住宅大樓的要求。不論是格局規劃、標配品牌、公設選擇，都能滿足台南人的需求。
「駅前千利修」地上15層、地下4層，2棟共有112戶，棟距5米寬。2棟住宅每層皆4戶，分別為60、70坪，房型方正，也可規劃為3+1房。
地基打到地下27米，公設更是現在少見的29％，而且相當注重實用性。走進1樓大廳，感覺設計既氣派又低調，細節中透露不刻意強調的奢華，公設大多也都安排在1樓。
橫向格局的大廳，左右各設有座位區，照片為大廳左側區域，牆面後方則是公設空間。
公設部份，「駅前千利修」真的很貼心！除了設備完善、明亮寬敞的健身房、設有備餐室的宴會廳之外，考慮到游泳池的水費、維護成本太高、全年使用率也不高，所以把空間拿來替換成其他公設如閱覽室、撞球間等。
地下車位的設計簡直就像高級百貨公司一樣，雙車道的設計提高視野度和行車交會安全度。
頂樓還有空中花園。
地段絕對是「駅前千利修」勝過其他新建案的優勢。位於台南市中心，地段絕佳，步行可至台南火車站，可輕鬆轉乘高鐵。也因緊鄰車站商圈，購物、用餐的方便性自然不在話下。交通位置絕對是影響房價的重要條件，將來台南鐵路地下化之後，房價可望再次上漲，不管自住、投資，「駅前千利修」的位置都無可挑剔。
周邊生活機能強，百貨公司、銀行、市場、郵局、警察局、成大醫院比鄰，食衣住行甚至連學區都不用煩惱。對在地人來說，衛民街與西華南街口的位置究竟有多方便，絕對是不言而喻。
方正的大樓每層4戶共用2座電梯，以田字型設計讓每戶都能維持方正房型，最棒的是，柱子也都在外牆，室內只有1根柱子，但因平均分給2戶，並不會對室內空間、視覺效果造成影響。
3房2廳的格局規劃，飯廳與客廳相連，視覺效果更寬敞。
主臥室的樣品房都有配置更衣間，或許老房子沒有這樣的設計，但使用起來其實非常方便，已成為現今裝潢主流。特別是照明燈具的多樣性，更讓日後裝潢多了不少參考。每間房間的採光也相當充足，沒有浪費台南優質的天然條件。
客房（兒童房）的設計頗有巧思，將衣櫃的配置移到床腳，特別規劃了如同私密堡壘般的休憩空間，這個idea就連大人也會喜歡，相信不少父母會直接沿用。
一字型的廚房雖然沒有中島，但空間不小、功能性也強，而且更能完整規劃出飯廳，完全隔絕中島型廚房帶來的噪音和油煙。其中也有設置吧檯型飯廳，只能說設計師真的很用心，讓人對於格局配置多了不少想像。
標配方面，林內廚具搭配德國BOSCH烤箱和洗碗機、喜特麗炊具收納櫃；次浴標配全使用德國V&B、GROHE水龍頭，主浴有另配TOTO瞬熱式自動馬桶。另外陽台除了架設冷氣主機之外，還設有電動曬衣架、洗滌檯。
大樓並配有德國BWT淨水設備及使用進口過濾鹽，水龍頭打開就是軟水，除了對人體相對健康之外，對洗衣機、洗碗機等設備也能降低維修正成本。
整體來說，「駅前千利修」是相當實在的住宅大樓，從「家」的觀點做設計，處處考慮到入住後的實用性。再加上車站商圈無懈可擊的地理位置，不論自住或投資都是不錯的選擇。
駅前千利修
建設公司：茂盈建設
諮詢專線：09868-51888 轉 21214
接待中心位址：台南市中西區西華南街2號
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