重劃特區巡禮！達麗投資案加持高雄87期重劃區

高雄市岡山區的房地產市場利多題材頻傳！繼87期市地重劃區動工、高雄捷運路竹線延伸案通過可行性評估、第一階段將在年底前動工，市政府、高雄捷運公司與達麗米樂公司在8月2日簽署三方合約，達麗米樂公司(達麗建設的子公司)將斥資20億元在高捷北機廠開發區，打造複合式休閒娛樂的購物廣場，不僅可以提升岡山地區的商業、休閒及購物等生活機能，緊臨一旁的87期公辦重劃區也將因此受惠。

▲高雄市政府、高捷公司與達麗米樂簽署合約，將在高捷北機廠開發區興建複合式休閒購物廣場。高雄市政府

 高雄市87期重劃區位在岡山區，範圍在介壽路以南、岡山南路以西、國軒路以北、寶米路以東的區域內，面積達到28.8公頃，原本是國防部正氣新村、大鵬九村等眷舍之地。眷村遷移之後閒置許久，市政府於是以公辦重劃的方式辦理開發，於去年7月正式動工，預計可以規劃出17.6公頃的建築用地，以及11.3公頃的公園綠地、市場、道路等公共設施用地。這個重劃區不僅是岡山地區近30年來第一個重劃區，更是高雄縣市合併之後，第一個市地重劃的案子。

▲高雄87期重劃區、周邊建案、生活機能以及達麗複合式休閒購物廣場開發案位置。

 各界對於高雄87期重劃區的市政建設都寄予極大的厚望，尤其是房地產業者，因為岡山地區的房地產市場長期以來的發展範圍都脫離不了岡山火車站附近，但是車站商圈的街道狹窄、發展空間有限，缺乏大片可開發之地以及商場購物機能。現在有了這個87期重劃區，不但住宅區的街道更加整齊、公共設施更為完備，可以開發的建地範圍也比較廣濶，建商可以好好地大顯身手。

▲高雄87期重劃區與捷運南岡山站僅隔一路之遙。

 對於房地產開發商最在意的交通及生活機能方面，從87期重劃區開車沿著主要道路—介壽路，不到3分鐘就可以經由岡山交流道直上中山高速公路，民眾最依賴的往市中心捷運站—南岡山站，以及這次達麗集團投資的「複合式休閒娛樂購物廣場」—高雄捷運北機廠開發案，與87期重劃區就僅隔著台1線一路之遙而已，購物廣場裡將會有主題商店、特色餐廳以及秀泰影城規劃的長達15米高的電影大廳等設施，未來岡山地區以及重劃區的住戶想要逛街、看電影，將不必再往高雄市中心跑。

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除此之外，87期重劃區裡也將設置25公尺寬的綠園林道、6個大大小小的公園以及在西側設立一座公有市場，可以滿足距離達麗購物廣場比較遠住戶的採買需求，市政府並研議要把岡山區公所遷移到這裡，增加這裡的行政機能，預期87期重劃區完工之後，可望成為岡山地區的新都心。