九份子重劃區建案多　打造低碳高級住宅區

文／陳儷文

▲面面俱足的環境，讓九份子的生活美好無限。 圖片來源：天慕

近年台南房市最熱的話題，九份子重劃區絕對能佔上一筆，以綠能低碳示範區為標榜，重劃區佔地約100公頃。此區位於嘉南大圳排水線、鹽水溪之間，屬早期台江內海遺址，故在選擇物件時，建議多加考慮易被忽略的建材、地基和制震等施作方式。

▲後天政策持續加值，開發建設如火如荼，遠見當下，遠景無限。 圖片來源：連建拾穗

九份子重劃區位於安南區南側，等於舊市區外環處，緊臨海佃商圈，生活機能完善，又距美式賣場、花園夜市不遠。重劃區並規畫了滯洪空間及公園綠地，人工打造出來的生態價值，讓生活品質也跟著提升，各家建商在此推出的建案，也都加入了環保概念，願景一片看好。

以近年土地價格來看，每坪從5萬至30萬都有，以九份子為中心，往北的外環建案也逐漸增加。南部建商紛紛投入資金，從嚴謹的制震景觀大樓到雙拼億元透天別墅，開發前景看俏。

▲台南市第一所九年一貫制，九份子國中小已開始籌備。 圖片來源：水舞川

九份子重劃區基地及土地規畫完整，也能期許新建案格局方正，不過仔細研究建蔽率與容積率可以發現，此區將來也有可能大樓林立，如同台南市的其他重劃區。目前已有多組建案可供挑選，吸引換屋族目光，也被預期成為台南未來的高級住宅區。

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