后里預售新建案｜厚禮＋1。美光 國際商旅青年宅，擁抱金雞母，年收10％，穩定高報酬

記憶體大廠美光（Micron）總部，落腳中科后里園區後，持續擴大布局，員工人數近7000人。誠真建設【厚禮+1】基地，就位於后里后科路上，距離美光步行10分鐘，甲后路商圈約5分鐘，往東后里車站，往西2分鐘上國道一號，七期新光三越二十分鐘、三豐路往南可連接國道四號，台74線，串聯全台中。

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小宅生活　大器風範

【厚禮+1】，基地：280坪，每戶坪數：30～41坪，每戶(1個購買單位)分為2套房，或3套房規劃，樓高：B1～8樓，一樓層有4個單位，全案共30戶，每間套房坪數約14坪。台中新案【厚禮+1】，除擁有時尚門廳公設外，也確保居家健康飲用水，更導入智慧管家安全宅概念。

移植七期　景觀公設　  　

台中后里建案【厚禮+1】，援引自台中七期的建築師、景觀設計師，專為美光工程師工作之餘，打造一處時尚簡約風的實用公設，下班後的喘息放鬆空間，有圖書室(個人閱讀區，沙發區)，及多功能教室(包含廚房和交誼聽)等。

確保健康飲水　　

全棟採用3M淨水系統，過濾飲用水質，從社區自來水進水源頭開始，先做高流量的淨化處理，有效濾除水中餘氯與異味、泥沙、鐵鏽等雜質；每個套房均裝設有3M廚下型淨水器，再進行第二道過濾，水質可達生飲標準。

智慧安全宅  　

為安全起見，全棟無瓦斯，採用電磁爐、電熱水器，每戶加裝一氧化碳偵測器，濃過高時，連線通報中興保全，或通報警方；全棟採用中保無線智慧管家保全系統，領取個人信件及協防居家安全。

休閒景點　環繞生活圈

台中后里建案【厚禮+1】，除了鄰近中科后里園區，周邊的景點有，麗寶樂園、火炎山遊樂區、后豐鐵馬道、后里馬場，甲后路商圈等5～10分鐘車程。

以房養房 槓桿致富 

在火熱的后科園區中，誠真建設，專為美光工程師們量身打造，以國際商旅概念設計的青年社區私房宅【厚禮+1】。除了有售後服務，產品保固，還可以包租代管，租金收入，大於每月房貸，以房養房，用時間累積致富。

不只建築 房子大小事 全包

【厚禮+1】全棟以2套房，3套房為單位購買，包含室內設計、裝潢、衛浴、廚具、家具、家電，一應俱全；並交由代租代管公司出租管理服務。

未來房客使用上的修繕問題，通通交給代租代管公司，誠真建設，把房東不愛的棘手問題，一肩扛起，讓你輕鬆樂當房東。

目前后里地區一般中古透天改裝的套房，出租市場行情約600-700元/坪；【厚禮+1】有電梯、有管理、有公設，完工後，依坪數大小，每套房起租至少8000元以上。

善用槓桿 悄悄致富

若以2套房為1單位購買為例，低自備25%(約160萬)，扣除給代租代管公司的服務費，預計每年可以拿到11個月租金，再扣除銀行貸款利息(1.7%左右)，每年的淨收入還有16萬多；若將這160萬元自備款，存進銀行定存，兩者收益差距近10倍。

你也可以成為「斜槓青年」

目前在后里的出租套房市場，需求量大於供給量，一旦有房源釋出，馬上就滿租。若是在美光上班，可以在【厚禮+1】，買1戶(1單元)2房或3房，自己住1間套房，剩餘的1房或2房還可以出租給同事，用租金收入，幫你繳房貸，置產致富，非難事。

一個人也要幸福

A loving atmosphere in your home is the foundation for your life. 溫馨的家庭氣氛是人生的礎石，這是達賴喇嘛的人生籤言。誠真建設把這句話，導入建案的設計當中，轉換成摩斯密碼暗藏在前建案【厚禮】的車道中，以及目前新案【厚禮+1】的燈光計劃中；即使1個人住，回家也要「享幸福 住溫馨」。

通風採光優先

為求間間套房均有採光，台中后里建案【厚禮+1】外觀採十字型規劃，以2套房為例，其實際室內可運用坪效高達10坪，每間套房皆有陽台及衛浴開窗，通風及採光均優。

簡易而完整的玄關空間

入門處，規劃了小而完整的玄關空間，提供了面面俱到的收納空間，衣櫥、鞋櫃等。一進門便感受到設計師無微不至的用心，以及貼心便利的1人家居思惟。

迷你空間　大舒適

在台中新案【厚禮+1】每間套房中，均有獨立的乾濕分離衛浴設備，小廚房、小餐廳及小客廳；所有櫥櫃電器及書桌，都靠牆設計，在客廳與臥榻之間，以局部格柵設計，在通風、透光的條件下，達到延伸、加大空間的效果。

採用大品牌衛浴家電

誠真建設【厚禮+1】包含每個套房內的所有精裝修，panasonic家電，家具，流理台，系統櫃，採用KOHLER廚具及乾濕分離衛浴，每個陽台都有洗衣機，曬衣架。採用品牌家電衛浴，附加價值高，出租容易，房客使用上也不易出問題。

最新技術　礦石卡扣地板　

採用全球最新技術製造的太格礦石卡扣地板，主要穩定成分為，天然石灰石礦物，晶鋼漆耐刮表面處理，百分百防水，大版規格尺寸穩定性佳；不僅耐用、清潔維護超Easy。

小宅實用　溫馨美學

麻雀雖小，五臟俱全，套房除了提供睡眠、簡易生活、收納空間之餘，也兼顧空間的視覺感，以實用為基底，再加入美感的點綴平衡，展現更具舒適感的精緻居家空間。雖是1個人，也該享有家的全面溫馨。

養一隻金雞母 為自己下蛋吧！

誠真建設【厚禮+1】，貼心打造工程師的溫馨小居所，邀請投資客們一起來后科，豢養屬於自己的金雞母，讓【厚禮+1】，慢慢為自己下蛋吧！

接待中心：甲后路近后科路三段(國道1后里交流道旁)

諮詢專線 ：09868-51888 轉 33768

基地位址：后里區九甲五路(近美光科技)