台南北區臨路店住/雙車獨院 日晟建設 「日晟上河堤」文元學區，給孩子最驕傲的起家厝，年底可交屋，目前30戶即將鑿售，倒數即完銷

日晟建設在台南北區最新建案「日晟上河堤」即將在2019年底完工

「日晟上河堤」位於台南北區近鄭子寮重劃區，綠地、學區充足，居住品質佳，活絡於兩個熱鬧商圈，北安商圈和西門商圈

日晟建設「日晟上河堤」位於北區育德路x育成路口，停車方便

▼圖為上河堤提供

「日晟上河堤」基地面積780坪，戶數共30戶，設計3種住宅

1. F區為社區型住宅，新加坡式(客餐廳在2樓，3樓為整層主臥)併排雙車庫(已完銷囉)

2. B區為傳統獨院住宅，傳統式(客餐廳在1樓，2樓整層主臥)，面寬4米半到6米8，所以規劃上有雙車庫和單車庫，也是長輩較喜歡的類型，回家停好車進門就可以到客廳的熱鬧與廚房的美味佳餚，享受天倫之樂(已完銷囉)

3. A區(已完售囉)和S區為開放式騎樓店面住宅，「日晟上河堤」主打的店面住宅，特別的是A區和S區分別臨路10米與15米道路，作為店面住宅出入動線極佳，A區面臨一大片空地，S區面臨柴頭港溪河堤步道，完全沒有遮蔽物，可以說是永久棟距，採光通風完全不受影響，面臨河堤步道還可以享受浪漫的河堤視野景觀

▼B區傳統獨院住宅

▼A區開放式騎樓店面住宅

「日晟上河堤」外觀走日式風格，為了建築外觀的一致性，A區和S區直接規劃好2樓的大露台(7-8坪)

而且在每層樓都有設計觀景台，景觀台使用強化玻璃和欄杆設計可以讓空間視覺更立體

這個建案也是現在市區中難得稀有的三面臨路四方型基地，一般來說三面臨路因為交通便利，商業機能佳，以房地產來說三面臨路的住宅保值性，增值性都較高，這也就是為什麼「日晟上河堤」主推店面式住宅了，不管是想要單純住家還是未來想規劃店面，出租店面都是相當彈性的

全區使用108支基樁，基樁是每戶6支，基樁12米+基樁座1米+1米4連續基礎=等於基礎往下延伸14.4米深，基樁直徑50公分

1.管路設計-管路外置，便於維護，為求日後維修方便，讓所有管路常保暢通，汙水管路全部配置於樑、柱外側，減少日後管路阻塞，維修只要循維修口處理，不用打鑿壁面，又可以增加樑、柱耐震係數

2.包柱設計-依規定另行施作包柱，放置雨汙水等大型管路，避免管路藏柱內，造成結構不實等安全問題，日後維修也省時省力

3.色彩管理方便辨認-汙水管以橘色配管，熱水管以不銹鋼管，清水是以灰色PVC配管，日後需要管理維修方便辨認

日晟建設在選配建材用心多樣化，建材因應客戶需求，求新求變，不會為了一致方便管理，節省成本，讓客戶住起來覺得物超所值

現場展示的衛浴設備都是使用TOTO品牌

主臥的會有仿岩石磚，呈現自然的感覺，在觸感上也有些止滑的效果

淋浴間皆是乾濕分離，地板選用不同的馬賽克磚設計

▼圖為上河堤提供

A區/B區/S區主臥使用壁掛式馬桶，可乘載重量400公斤，為了壁面美觀，將水箱隱藏於壁面

雙檯面崁入式洗手台

●廚具-使用德國原裝進口廚具artego，強調0燃點低甲醛，其特色之一有調整式廚座支撐腳，有一定的空間讓您去調整適合的高度還有鋁條封邊踢腳，可以防蟑螂和潮濕，洗手台下方有做鋁貼處理，萬一有水漬，潮濕，版材也不會受損

●三機-使用林內品牌(O3殺菌烘碗機、電腦感應雙口爐，倒T式抽油煙機-專利風箱，吸力強，噪音低)

●檯面-使用韓國樂天人造石

車庫型客廳門是使用碳纖板防暴鋼木門，門表面是採用碳纖板內建一公分鋼板及鋼構結合填壓樹脂，門背後是使用實木，重達100多公斤，全部手工製作，10年保固表面不退色，碳纖表面不脫落，還有防銹處理，門上太極光芒，日出成就的意思，是象徵日晟建設的圖案，送給住戶一個紀念

全部不分區樓梯使用帝諾石(屬於外國進口石，天然紋理深淺很明顯，所以大氣又美觀)，所以很多知名飯店的大廳也都是使用帝諾石

▼圖為台南北區透天 上河堤提供

左邊展示的是臥室房門使用日本Panasonic原裝進口的環保材質門，其優點是防潮濕防蟲咬，好清潔保養

有門檔緩衝條，即使用力關門，也不會突然碰一聲

建材磁磚大部分都是使用白馬品牌

客廳是使用80*80的聚晶拋光石英磚，他的光滑面的密度和玻璃一樣，擁有超潔亮的防護層，所以打翻東西相對好清潔保養，臥室也是使用80*80白馬磁磚

白色光鹽工業風的二丁掛透過3D列印，所以每一款磁磚鑿面都不一樣，所以運用在地面和前後外牆，透過陽光的折射更顯得立體感

光鹽川流是一種黑鑽岩石的鑿面，上面會呈現結晶體，陽光灑落石會閃閃發光，點綴外觀相當搶眼

【基地參觀】基地位置北成路80巷 ，北安路上有間家樂福特易購對面巷子到底就看的到囉

預計2019年底前就可以交屋了

▼A區臨10米路

▼S區臨15米路

15米路棟距正是採光、通風、隱私及安全的重點之一，所以規畫騎樓式店面非常適合，做生意或客戶拜訪周邊也非常好停車

▼台南北區新案 日晟建設「日晟上河堤」生活機能▼

「日晟上河堤」350公尺內就有三座公園環抱，綠意遼闊，生活步調品質悠閒舒服

▼福安公園

▼北成公園

▼成功公園

▼北安路商圈，讓生活方便完美達陣

▼雙語制的明星學校文元國小(總量管制學校)

面對台南房價無情的上漲，但你買到的是高樓比鄰的大樓還是高密度住宅，沒有好的採光，沒有綠地調劑身心，這樣的房子住起來舒服嗎?

如果你有機會為自己為家人買上一棟透天

選擇「日晟上河堤」你即將面對的，河堤一片的遼闊景色，視野可以達到絕對的放鬆，而不是一面牆，或是別人的窗

健康的通風對流

你要的採光不是只是有光線，而是要讓大自然陽光毫無保留的撒落室內角落

未來某天如果當你創業，你的家也是你的工作室，滿足事業與家庭的雙贏

▼台南北區透天預售資訊▼

 日晟建設 日晟上河堤

諮詢專線 09868-51888 轉 30704 

接待中心:北區育德路x育成路口 

台南最新建案情報 : 請按此加入