法拍土地 應退還的土增稅,地主未必拿得到

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】王先生的土地經法院拍賣,在接獲稅捐機關輔導函後,即依規定申請不課徵土地增值稅,為何辦理後卻遲遲未收到退稅款?
 
稅捐機關表示,土地經法院拍賣所得之價金,會先代為扣繳土地增值稅,嗣後該土地如符合自用住宅用地適用優惠稅率計徵土地增值稅,或農業用地、公共設施保留地、重劃後第一次移轉之土地適用不課徵或減徵土地增值稅等要件者,應在收到稅捐機關輔導函之次日起30日內檢附相關證明資料提出申請,經核定後致有應退還之稅款時,因係屬拍賣所得價金之一部分,必須交由執行法院重新分配給債權人,不得逕行退還給土地原所有權人。
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