提醒注意 交換土地可適用自用住宅土增稅

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】土地所有權人出售其自用住宅用地者,都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分,其土地增值稅就該部分之土地漲價總數額按10%徵收之。
 
稅捐機關提醒:所稱「出售其自用住宅用地」,包括交換之土地在內,故土地以交換方式移轉,仍得適用土地稅法第34條自用稅率之規定。而土地增值稅係分別向原土地所有權人徵收,故不可用贈與方式申報土地增值稅。因贈與方式之土地增值稅,納稅義務人為取得土地所有權之人,與交換之納稅義務人規定不符。
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