出售房屋,財產交易所得如何計算

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部北區國稅局表示,個人於2016年度出售非屬房地合一課稅範圍之房屋者,應於2017年5月1日起至6月1日止,依所得稅法第71條規定辦理綜合所得稅結算申報。
 
該局說明,個人出售原為出價取得之房屋,如能提出交易時之房屋成交價額及成本費用之證明文件者,其財產交易所得之計算,依所得稅法第14條第1項第7類規定,以交易時之成交價額,減除原始取得之成本,及因取得、改良和移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額。
 
該局呼籲,納稅義務人對於成本及費用之證明文件,應妥善保存以維護自身權益;其未申報或未能提出證明文件者,稽徵機關得依查得資料或按財政部頒訂標準核定財產交易所得。
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