地政知識 未增、改建之老舊房屋為何房屋稅也增加?

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】民眾來電詢問,未增、改建之老舊房屋為何房屋稅也增加?
 
稅捐機關表示,房屋稅是以房屋現值乘以稅率來計算應納稅額,又依照房屋稅條例規定,房屋評定現值除按建材、構造、面積據以評定並逐年計算折舊外,還會受到地段率的影響。地段率係由不動產評價委員會,根據房屋所處街路商業交通及房屋供需與買賣價格等因素,每3年評定一次。
 
故未增、改建之老舊房屋現值雖比新建房屋為低,但地段率係就整條街路的商業、交通、房屋供需等情況評定,房屋若坐落商業繁榮、交通便利、公共設施完備的路段,房屋地段率調整,不論新舊房屋均應適用,因此房屋位在調升地段率的路段,不論新屋或舊屋,房屋稅均會略有增加。
 
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