天災來、鬼門開、優惠房貸喊卡 房市第三季挑戰多
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■「莫克拉」偷襲、「好兄弟」來訪 衝擊房市景氣
莫克拉颱風肆虐，橫掃中南台灣六個縣市，其中受災最嚴重的南部，房地市場也同時受到重擊。以高雄為例，根據該政府地政處公布，其七月份的買賣轉移件數，已較六月縮減了4.6％；而隨即到來的風災，無疑為已轉淡的高雄房市雪上加霜；因此南部的房地市場，預計在第三季將逃不過降溫的考驗。 另外，基於台灣人的民俗信仰，鬼門大開後，房地市場傾向轉為淡季，南北房屋崑山店柯辣媽說：依照往年農曆七月帶看數量似乎不受影響，而這2個月由於受到88大水的影響，不少災區的親戚也都住在鄰近縣市，況且有不少住戶、農地與工廠也都淹大水，損失不少，因此，台南縣市房地產多少也會受到這次的天災所影響，即使在民眾帶看的數量上變動不大，但交易的時間普遍延後，使得該期間成交件數勢必明顯減少，直至鬼月結束後，成交量才會逐漸釋出。■優惠房貸不續撥？ 購屋者觀望不前
政府的政策往往也牽動著房市波動，此次風災後，傳出政府恐將2,000億的優惠房貸，轉向改為受災戶、中低收入戶的專案房貸，所以可能不再繼續發放。消息傳出後，許多欲購屋的民眾改為觀望態度，令交易市場有變緩的趨勢；此現象以南部地區最為明顯，預估也將會影響第三季的銷售量。關於記者 房小編
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