高雄市發展重心北移 左營地區領銜衝刺

【房地王記者/萬真彣報導】高鐵局為促進高鐵左營車站周邊發展、加強交通樞紐與商圈的整合，於2006年在左營站的「事業發展專用區」招商；當時得標的新光三越，斥資台幣40億元於該區興建綜合百貨商城。2009年10月中旬，新光三越再度與高鐵局簽約，奪下位在車站專用區東北側之「附屬事業開發大樓」的委託經營權；以上兩案預計於2010年初，一併開幕落成且相互結合，企圖打造出類似台北信義商圈「多館經營」的型態。百貨零售業龍頭顯然看好開發中的左營地區，這代表了該區仍蘊藏著巨大的商機等待開創。

高美館、農十六區  帶動房市商機

位於高雄市邊陲地帶的左營區，在高鐵、高捷陸續完工後，連結原有的台鐵幹線形成三鐵共構機制，躍身為南台灣最重要的交通重鎮。而境內的農十六重劃區，周邊有高等法院、商職學校及中央公園等，環境優越；加上捷運紅線行經博愛路，沿線店家林立，營造出蓬勃的都會氛圍，形成繁榮的新都心。此外，鄰近農十六重劃區的高雄美術館特區對左營的帶動而言，也扮演著舉足輕重的地位；此特區不但已是高雄縣市的藝術文化要地，也是全國矚目的藝文綜合園區，文教氣息濃厚、居住品質優越，近來房地市場反應頗佳且熱度逐年增長。

新光三越加持  左營房市強強滾

高雄市愛河以南的市區，近年來各項發展已趨近飽和，因此，高市政府逐漸將發展重心往北移至愛河以北的左營區；多年來的深耕，已使得左營的生活機能成熟，成功的吸引了許多新居民的移入，帶來繁華盛景。以農十六特區的房價而言，目前一般大樓每坪在12、3萬元左右，大樓店面38~45萬元，透天住宅則已飆高到每坪60~75萬元上下，且看屋人潮不斷。而此次新光三越的進駐及投資，必定為左營地區的革新產生催化作用，促進地方的拓展與重整，帶領左營區邁向一個新的里程碑。