新竹關埔重劃區夯 科貴置產新抉擇
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【房地王記者/萬真彣報導】
新竹科學園區的就業人口逐年增加，除了為新竹地區帶來強勁的消費力道外，更是帶動了該市房市的成長；日前因新竹市佔地利之便並擁有完善的生活機能，是竹科人購屋的首選之處，而隨後高鐵車站特定區的底定，也促使新竹縣竹北市成為最熱門的話題。但隨著以上兩區的推案日漸飽和，新竹市政府於緊鄰竹科一帶規劃了「關埔重劃區」，是目前新竹市最具發展指標的地區。
關長區住宅質優 光埔區商業熱絡
關埔重劃區全區位於光復路以北，分為「關長重劃區」與「光埔重劃區」兩地，面積佔地各別為14.13公頃及44.9公頃。「關長重劃區」位置大致為關東路以南、新莊街以東，至竹科車程只需五分鐘，生活機能較成熟且綠地比例高，較偏重住宅區型態，為建案較集中的地點，發展潛力不輸竹北高鐵特區。而「光埔重劃區」的範圍約為埔頂路以南、光復路一段576巷以東、冷水坑溪以西，雖然開發時間比關長晚，新推案也不如其熱絡，但因面積比前者大3.18倍，可開發土地更廣也更多元；加上國際知名賣場「COSTCO」的進駐以及台鐵捷運化新莊站的規劃，使得該區商業活動較為活躍，吸引不少竹科新貴的目光，爆發力令人可期。多項利多支撐 每坪上探20萬
關埔重劃區的交通網絡四通八達，其鄰近國道中山高且擁有公道五、光復路、新安路與園區二路等4處閘道口，閘道口密集度可謂全國之冠。此外，該區有關東國小、光武國中兩學區，學風濃厚；往北有可延伸新竹科學園區的竹二科計劃，以研發產業為主；往西為原東勢傳統工業區轉型而成的科技特定區，規劃將興建世貿展演中心、國際會議中心、交通轉運中心等多項重大建設，發展前景佳。當地目前新成屋的行情約為1坪20萬元，將來發展逐漸成形後，勢必水漲船高，衝擊竹北房市，成為新竹市重要的房市指標。
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