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坐擁塗城商圈、成功商圈 、仁化商圈，距離全聯塗城店約2分鐘車程、距楓康超市成功店約1分鐘、大買家國光店約9分鐘，鄰近有塗城市場、仁化黃昏市場；距離學區瑞城國小

生活機能成熟，加上矽品、潭子加工區原有就業人口，吸引市區、大雅及豐原等區域首購、換屋族前來置產。