公辦都更

台南公辦都市更新持續加速，市府透過活化營改、眷改等低度利用土地，引進民間資源並降低公共財政負擔。現階段以東區平實重劃區、南台南車站周邊新都心段及仁德二空新村為重要發展節點，結合捷運、交通建設、社會住宅、綠地與公共設施，逐步形成兼具居住、商業與交通機能的新生活圈，也為台南城市發展帶來新的空間布局。

台灣的房地產市場正經歷重大轉型，主要動力來自政府政策對都市更新（都更）及危險老舊建築重建（危老）的強力推動。這股力量透過雄心勃勃的政府主導計畫、創新的公私協力模式，以及市場從新建轉向重建的趨勢（特別是在台北市）而展現。