房屋稅的基本介紹

房屋稅是以房屋為課稅對象，向房屋所有人課徵的一種財產稅。所謂房屋，除一般通稱的房屋外，尚包含其他形狀特殊而供住宅、營業、工作等使用之建築物在內。如夾層屋及各種形狀之散裝倉庫、油槽及加油亭等均是。房屋稅係屬固定性質之財產稅，對於各直轄市及各縣 (市)(局)未依土地法徵收土地改良物稅之地區，所徵收之稅賦。其主要以附著於土地的各種房屋，以及有關增加房屋使用價值之建築改良物為其課徵對象。 目前我國課徵房屋稅之主要法律為房屋稅條例。另外，台北市、高雄市及台灣省則另定有房屋稅徵收細則，以做為執行之依據。

房屋稅的稅率分為下列幾種

1.住家用稅率：1.2% 2.非住家也非營業用稅率：2％ (如診所、事務所) 3.營業用稅率：3％ 4.營業減半：1.5％

房屋稅的納稅義務人

1.房屋稅是向房屋所有人徵收，而該房屋設有典權者，向典權人徵收，如果是共有房屋即向共有人徵收，由共有人推定一人繳納，其不為推定者，由共有之現住人或使用人代繳，又上開人員住址不明或非居住房屋所在地者，由管理人或是現住人繳納，如果係出租房屋，由承租人負責代繳，抵扣房租。 2.未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅向使用執照所載起造人徵收；無使用執照者，向建造執照所載起造人徵收；無建造執照者，向現住人或管理人徵收。 3.房屋為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為房屋稅之納稅義務人。受託人為二人以上者，準用有關共有房屋之規定。 【房地王編輯部/小菁整理】 參考出處：臺北市稅捐稽徵處-稅法簡介