房屋稅的節稅小偏方

地下停車場免稅有撇步

當地下停車場作為住戶自用停車時，或者有酌收清潔維護費，都可以免徵房屋稅。如果地下室停車位隨同主建物一併出租，供承租人自己停車使用，而不是對外營業或者按車收費或另行出租，也可以免徵房屋稅。

舉例說明

大雄將2樓房屋及其地下停車位出租給哆拉，哆拉在2樓開公司作營業使用，地下停車場則作為公司停車使用，那麼停車位就可以免徵房屋稅。

淹水1天可以免繳1個月房屋稅

每年 7、8 月颱風季節，常造成水災房屋淹水，當房屋遭淹水房屋稅就可以減免，因為房屋稅的減免是按照實際淹水日計算，30 天以下，以30天計算，換句話說，只要淹水1天，房屋稅就可以免稅1個月哦！

不論是地震、風災、土石流或火災⋯⋯等造成房屋毀損，房屋稅也因毀損程度的不同，有不同的減免：

1.房屋受災害面積5成以上的房屋，房屋稅全免。 2.受災害面積為3成以上不及5成的房屋，房屋稅減半徵收。 3.淹水不論多深，房屋稅按淹水日減免，至少減徵1個月。 不過要記得災害發生後立即照相存證，且在災害發生30日內向稅捐處提出申請才可以。

房屋同時作住家及非住家使用可以適用不同稅率

房屋同時作住家及非住家使用，可以其實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用房屋的課稅面積最低不得少於全部面積1/6。

舉例說明

小明的房屋面積為30平方公尺，兼作住家及營業使用，使用面積各佔了一半，則15平方公尺按住家用課稅，另外15平方公尺按營業用稅率課徵房屋稅。但如果實際營業用(非住家用)面積為4平方公尺，低於房屋總面積30平方公尺之1/6，仍然要以5平方公尺來按照營業用稅率課徵房屋稅。 【房地王編輯部/小菁整理】 參考出處：臺北市稅捐稽徵處-稅法簡介