房屋稅將分級徵收 豪宅稅漲50％

【房地王記者/萬真彣報導】為了抑制房價持續飆高的問題，和平衡豪宅與平價住宅房屋稅率相同的不合理現象，財政部擬以「房屋稅分級制」方法課稅，將自用住宅房屋稅的稅率從現行的1.2%單一稅率，改為分成1.1%~1.8%不等的稅率；簡單來說，即房屋的現值愈高，所繳的稅就愈重。此分級制上路後，將會拉開平價住宅與高價房屋的稅值差距；此法最快於民國100年實施，101年時即需繳納調整過的稅金。

豪宅稅收加重     平價住宅調降稅率

本月底前，財政部將比照英國的房屋稅法，提出具體的修法案，此案將依房屋價值的高低分級訂定稅率，預計至少將稅率分成5級。因此，低價房屋的稅率，可降至1.1%，比當前皆為1.2%的稅率，略降0.1個百分點；高價房屋（如豪宅）最高則將課徵1.8%的房屋稅，較現行稅多出0.6個百分點，漲幅高達50%以上。此外，財政部也針對自家住宅以外的房屋稅率，擬定相關修改草案：將營業用房屋下限的稅率自3%調漲為4%，而非住家、非營業房屋（醫如院、診所）的下限稅率則自1.5%調高為2%；此類房屋仍維持單一稅率模式，不採分級課稅制。

新稅制開跑後     多數民眾可減輕房屋稅

財政部表示，此次房屋稅率之調整，將會以社會觀感及人民立場為依據，做出最後定案，經立法院通過後實施。而根據財政部初步統計，未來房屋稅改採分級制後，大部分民眾的房屋稅負擔都不會增加，甚至有減少的可能；目前僅少於2成的民眾需繳多於當前的房屋稅。此法實行後，不但能使房屋稅的課徵更公平、合理，估計也可增加國庫80億元的稅收