掌握發展遠景，坐享增值前景「上悅鈞苑」

擁大地坪豪墅 62-95坪，戶戶2-4車位規劃！

廣告戶1288萬起！客運園區旁，「上悅鈞苑」完工在即！

本著大園在地專業團隊，持續不斷深耕航空城，「上悅建設」懷抱土根土長的情感，在所根所長的土地裡，埋入一顆顆造家築夢的種子，用最厚工純熟的品質、最細膩經久的技藝來醞釀與澆灌，熟成一座座傳承情感的家。

為大園鄉親打造最好的在地新生活！本案鄰近鄰近大園、觀音兩大工業區，目前已經有民航局、大型物流中心如萬商、宅配通等進駐，就業機會增多，也同時帶進龐大就業商機所帶來的人口。區域內有3個埤塘湖泊生態公園兼具靜態及動態之親水活動，提供觀景休憩、兒童戲水與涉水等樂趣。另有40米綠園道貫穿，串聯埤塘、公園、學校及廣場等。週邊有五星級桃禧航空城酒店與遷校到此的大園國中；交通上則有接往機場30米聯外道路，可舒緩大園市區交通，離市區僅約10分鐘車程。綠覆率相當高，居住環境佳。

政府推動多項建設，桃園未來的亮點在大園！愛台十二項建設之一的〔桃園國際航空城〕，計畫目標：「1‧6‧8」，其中1.招商投資金額超過 1 兆；2.年產值超過 6 千億；3.超過 8 萬個就業機會，建構六軸三環發展軸帶，以交通建設串聯各功能分區之機能，相互帶動地區發展。一如「上悅鈞苑」，擁有愜意養生的居住環境，緊鄰黃金區位「桃園航空貨運園區暨客運園區」桃禧酒店及喜來登大飯店旁，掌握發展遠景，坐享增值前景。現在入主卡位黃金區段。我們許下承諾您買的不是房子，是全家人的幸福生活、真實人生、懂你的滋味！

「上悅鈞苑」鄰近客運園區旁，國家重大建設重劃資源挹注下，未來連外道路與公共建設愈趨完善的發展，絕對是最好的選擇。現代人買房優選公園綠地，本案棟距遼闊，稀有產品規劃，戶戶景觀露臺，一覽無遺生活在此增添豐富多彩的樣貌，大主臥規劃、社區完善管理，為家人營造舒適安全的幸福能量。

把握「通風、採光、舒適」，自然住宅的三大重點，透過建築設計，格局動線的的安排，展現最大的機能，低檯度大面窗的設計，納風迎風，除通風採光佳以外也符合省電節能。一樓規劃客餐廳，另規劃男主人酒窖收藏空間設計，讓視覺自動調整，主次空間感各有所屬，讓視野更寬闊，也為風留了一處專用通道，把涼爽與乾燥都帶了進來，營造一年四季乾爽舒適的自然居住；舒適的溫度，和善的光線，讓生活好放鬆。

整體已接近完工的「上悅鈞苑」，是「上悅建設」依據在地大園居住家庭的規劃購屋需求，量身所造的建築產品。樓層規劃為地上4-5層，共有10戶住家，其中2戶規劃智能電梯別墅，另1戶面廣大路，一樓可以規劃個人工作室使用。複合式的空間可滿足三代同堂、開業、傳承…等的資產型置產；0公設，氣派大客廳、2-4車位，則可滿足親朋好友們的聚會。現場實品屋即將完工，可供參觀選購，期待每一個人，都能在「上悅鈞苑」找到家的理想型。

l   機捷A15站(約7.5公里，車程約16分鐘)

l   國一(約6.8公里，車程約13分鐘)

l   61西濱快速(約4.8公里，車程約10分鐘)

l   桃園國際機場(約11.8公里，車程約20分鐘)

產品規劃：

「上悅鈞苑」由上悅建設投資興建，葉伯陽建築師規劃設計，基地面積263.48坪、建蔽率50％、面寬4.7米、縱深10米、0%公設，樓層規劃為地上4-5層，共有10戶住家，其中2戶規劃智能電梯別墅，另1戶面廣大路，一樓可以規劃個人工作室使用。格局規劃4-5房，大地坪（30-65.75坪），建坪（62-95坪），戶戶2-4車位規劃，4-5房+1多功能房，結構採RC鋼筋混凝土，建材有林內三機廚具、KARAT衛浴及立川電梯。

大園透天店住 上悅建設「上悅鈞苑」

基地位址：桃園市觀音區廣大路1068號

接待中心：桃園市大園區大觀路1068號

諮詢專線：09868-51888轉38907