彰化城市新藍圖 交流道特定區變更計畫引爆房市潛力

彰化市正迎來一場重大的變革，將改變城市的面貌，帶來新的發展機遇。彰化縣政府積極推動的「高速公路彰化交流道附近特定區計畫」變更方案，將解編位在交通重要節點的交流道附近長期以來的農業用地，並將其轉變為新的市政中心和產業發展區。這一舉措不僅將提升彰化市的城市形象，還將為當地房地產市場注入強勁的增值動力。

解編方案的核心，是將金馬路三段以西與中山高速公路以東的農業區土地解編，轉變為住商用地和產業發展區。此計畫的亮點在於將打造一個全新的市政中心，並以20米綠園道為軸線，提供新的行政辦公空間，促進周邊商業和住宅的發展，提升整體城市形象。除此之外，高速公路西側則計畫還將設立462公頃的產業發展地區，吸引企業進駐，促進當地經濟發展，幫助解決違規工廠和未登記工廠的問題，實現土地的合法化和有效利用。

▲金馬路以西與中山高速公路以東的農業區土地解編，將讓此區縫合繁榮市區的發展，地段條件十分優異。(圖片來源：彰化縣政府網站)

隨著這一計畫的推動，彰化市的交通便利性也將大大提升。捷運綠線南延至彰化市，以及台鐵高架化等基礎建設項目，將大幅縮短居民的通勤時間，提升生活質量。這些基礎設施的改進，將使得彰化市成為一個更具吸引力的居住和投資地點。隨著特定區計畫的推動，彰化市的房地產市場預計將迎來蓬勃發展。新市政中心和產業專區的建設，將帶動周邊地區的住房需求增加。這些變更將使得當地房價穩步上升，吸引更多投資者和自住買家的關注。房地產專家表示，特定區計畫的實施，將為彰化市的房地產市場帶來強勁的增值動力。而附近區域新建的住宅區和商業區，將提供更多高品質的居住和生活空間，滿足不同層次的需求。此外，交通便利性的提升，將使得彰化市成為一個更具吸引力的投資目的地。

▲「彰化交流道特定區計畫」變更案也將改善高速公路東西兩側 的交通串連效益。(圖片來源：彰化縣政府公展資料)

在這一背景下，總誼建設有限公司順勢推出其最新力作——「新都峰」，位於彰化市東芳段，涵蓋地下2層和地上14層，共計94戶住宅，提供2房和3房的多樣化格局，滿足不同住戶的需求。新都峰注重現代化設計和高品質建築，公共設施包括接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、親子遊戲區等，旨在為住戶提供優越的生活體驗。車位規劃合理，總計97個車位，充分滿足住戶的停車需求。

「高速公路彰化交流道附近特定區計畫」的推動，使一直落後台中市的彰化，城市發展正迎來新的曙光。這一變更計畫不僅為城市的基礎設施和生活品質帶來顯著提升，更為房地產市場注入了強勁的增值動力。彰化市近年的房地產市場需求強勁，特別是首購族群體。根據最新市場數據，彰化市預售屋近一年成交均價站穩3字頭市中心並已有攻上4字頭的產品，年漲幅將近20%，在建設利多帶動下5字頭行情指日可待。「新都峰」以其獨特的設計和優越的地理位置，正好滿足這些首購族和投資者的需求。該建案的推出將進一步推動彰化市房地產市場的發展，預計將成為該地區的熱銷項目。總誼建設有限公司推出的「新都峰」，將在這一趨勢下成為市場中的亮點。

▲「彰化交流道特定區計畫」變更案在高速公路西兩側部份的重點是產業和生活聚落，未來將帶來可觀的新興人口。(圖片來源：業者提供)

「新都峰」不僅在設計和規劃上脫穎而出，更在市場需求與趨勢上精準把握。隨著特定區計畫的推動，彰化市的房地產市場需求大增，「新都峰」以其優越的地理位置和高品質建築，近來已迅速吸引了大量關注。此外，由於周邊生活機能完善，購物、教育、醫療等設施一應俱全，未來中捷綠線G21站的開通將進一步提升交通便利性。這些優勢使得新都峰成為投資和自住的理想選擇。

彰化市新大樓建案 「總誼 新都峰」

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