桃園廣豐開發【府華苑】有土斯有財，是資產也是增值

買的不僅是市中心一棟別墅，更是一份資產與增值版圖

【府華苑】市中心縣府特區絕版限量86~96坪靜巷豪墅

總價1980萬起

縱觀房地產增值史，房屋的增值，除了地點，還是地點，這不僅是觀念更是一個 投資房地產，投資致勝不變的鐵律，往往人口達到飽和狀態，土地取得的困難性 增加就造成營建成本的增加，通貨膨脹各項物價上漲也是造成房價上漲的一個主 因，房價就跟著一路上漲攀升。 所以有土斯有財，不僅是一句名言觀念，更是投資房地產重要的準則。

典藏增值‧縣府特區生活圈【府華苑】市中心絕版別墅‧超大地坪

大桃園房地產的價格，因『中正藝文特區』的拉抬

『中路都市計劃』正醞釀另一波房地產高潮

目前中路地區開發計畫已通過內政部審查，中路都市計畫未來將採區段徵收方式開 發，國中、國小預定地各2處，3處大型公園及司法園區；原30米大興西路拓寬成 60米園道，並新闢一條30米園道與大興西路交叉。 最新版本已送內政部核定通過，目前正進行區段徵收及開發，中路地區農地交易價 格每坪行情也已由原本的3萬元漲至9萬元以上，整整飆漲3倍。由於桃園市人口 增加快速，都市已發展到原本屬偏遠的這一地區，桃園縣政府從95年起就開始推動 此案，經多年爭取，內政部都委會去年正式審查通過位在桃園縣政府旁的總面積廣 達143.5公頃的「中路都市計畫」案，縣府園區就在計畫區約100公尺處。 中路計畫區介於桃園縣府園區與中正藝文特區中間，鄰近南桃園交流道，縣府除已 確定將司法園區搬進計畫區內，打造行政vs司法雙園特區，更將中路計畫區設定為 縣府園周邊之優質住宅區，中路計畫區

站前商圈‧中正商圈兩大商圈，優質的生活機能滿分一百

緊鄰兩大商圈‧方便‧當然是生活最重要的一部份

選對地段，能保值‧又能增值，您當然是最大贏家 桃園市中心最便利的生活地段，商圈、學校旁明星學府‧文教特區 生活機能的便利‧是購屋最先考量的條件，5分鐘上內環線桃園交流道， 只要8分鐘直達桃園火車站，20分鐘直達青埔桃園高鐵站，出門轉個彎就是便利 交通的省道南來北往便捷的交通動線，而且緊鄰桃園市最熱鬧的站前商圈與 中正商圈，無與倫比的便利生活機能，滿意度絕對ㄧ百分。 其實居家的便利性就是生活中最重要的一部份，【府華苑】絕對是您最佳的選擇。 桃園市中心最有價值的地段，商圈、學校旁明星學府‧文教特區 縣府特區繁榮地段‧增值空間無限 縣府旁文教特區，圖書館、文化中心、公園綠地近在咫尺，雙語明星學校西門國小、 桃園國中，遠東愛買、IKEA家具量販店，連結縣府商圈、站前商圈、中正商圈生活機 能好方便。 【府華苑】坐落的優質環境，，鄰公園綠地，寬廣的大視野，讓您每天享受綠色芬多 精健康的品味生活。 優質的綠色環境，清風蟬鳴，結合大自然環境，沒有塵囂熙嚷的吵雜，四季分明的景 觀特色，讓家成為一天疲憊後精神生活的休息站，在大自然裡找回真正的生活意境。

空前絕後‧優質地段‧完善規劃絕無僅有‧

限量極品【府華苑】市中心靜巷雙併豪墅非凡品味

廣豐實業的品質保證，嚴謹的施工態度，連最細微絕的規劃都考慮周詳， 20年絕版鉅獻，絕對讓您買的安心，住的更放心 日式外觀簡約造型，雙併豪墅‧豪華大車庫‧大器面寬‧建坪86~96坪 四大獨立套房，統一門禁，方正格局，通風採光， 太陽能熱水器綠色環保科技 挑高氣派客廳，每戶獨立防盜系統， 高級建材金系列TOTO衛浴，統一安全門禁，精雕日式簡約外觀造型， 總裁級套房式大主臥設計非凡氣度

市中心優質生活環境機能，無可取代的地段

廣豐實業‧縣府特區‧絕版選擇

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