捷運蘆洲線今日通車 沿線房價北市1/3

【房地王記者/萬真彣報導】原定今年底通車的捷運蘆洲線，為配合台北市國際花卉博覽會的開幕，將於3日提前通車營運；大台北地區的捷運系統為房價保值的重要關鍵，此線房價在施工階段已漲一番，而隨著完工日期的逼近，沿線房市引起愈來愈熱烈的迴響，商機不斷湧現。統計顯示，今(99)年上半年度蘆洲線周邊房市狀況較去年同期相比，交易量不但激增5成以上，房價也最少漲逾1成；預估該線正式啟用後，各站區域房價可再漲至2成。

沿學區設站     三重國小站漲幅居冠

蘆洲線共12.5公里，以蘆洲站為起點，並設有三民高中、徐匯中學、三和國中、三重國小等5站，因該線最大的特色是沿學區設站，且各站周邊房市各具優勢，所以價位差異不大；大致而言，該線沿路房價近2年平均成長了36%，且以北市進入北縣的第一站—三重國小站及其終點蘆洲站，較受外來客青睞，尤其三重國小站旁的舊公寓目前每坪23~24萬元，與前年相比，有高達74%的漲幅，表現相當驚人。而位在中段的三民高中、徐匯中學、三和國中3站，客源多為在地居民換屋需求，房價平均也攀升了2成以上。

沿線行情16～20萬/坪     價量穩定成長

台北市房價已逼近50萬大關，部分預算有限的自住客及首購族退而求其次，轉向市郊或北縣捷運沿線尋找平價宅；而目前捷運蘆洲線周遭住宅行情，每坪約在16～20萬元間，雖各項生活機能仍不如台北市區，但在捷運生活圈成熟、往來台北市區方便、快速，且要價僅需前者3分之1的吸引力下，使蘆洲線各站的房市同樣備受注目，交易價量穩定成長；未來該線還將有環狀線雙捷運交匯，後市備受看好。