桃園楊梅興建五楊高架橋 北台灣房市新熱點

【房地王記者/萬真彣報導】為疏通國道1號五股至楊梅路段的通勤車潮，以加強台北、桃園地區往來的便利性，橫跨五股、楊梅兩地的五楊高架道路（中山高五楊高速快速道）正全力趕工中，預計2011年完工後，能有效解決目前國道機場段塞車的窘況。此工程帶動的房市效應，對於位在本道端點的桃園市楊梅鎮而言，未演先轟動，該區不僅房價已水漲船高，推案量也逐漸增加，躍升為北台灣房市具增值潛力的新熱點！

坐擁科技工業區、交通建設、航空城效應     房市交易活絡

楊梅鎮是北台灣重要的轉運據點和狀科技園區中心，坐擁有2處(幼獅、楊梅)交流道、3座(埔心、楊梅、富岡)火車站與4個(幼獅、大興、高山頂、下陰影)工業區，該地因有交通便利、腹地廣大的優勢，使科技產業發展蓬勃，就業機會多，為當地帶來大量的居住需求。目前楊梅人口已突破15萬，即將升格為縣轄市，而其房市熱點以楊梅車站、埔心農場周遭及環南路一帶為主；尤其楊梅車站附近因有成熟商圈，房市交易上已佔有一席之地，若將來五楊高架橋啟用，不但可加強幼獅工業區競爭力、提升區域消費者購買力，還可提升外地客進駐的意願。此外，楊梅鎮與桃園國際航空城的發展唇齒相依、相輔相成，產業的發展大力帶動工商服務業，造就該地無數商機。

度假別墅蔚為流行     「童話森林」獨領風騷

而近幾年，楊梅在各項交通建設陸續到位後，逐漸脫離工業城的形象，原本房市封閉的市場被打開，而新推案更以樂活為訴求，颳起陣陣休閒風，吸引不少北部客南下至該地購屋。其中由新泰建設興建的「童話森林」擁有得天獨厚的5000坪綠地，基地被10萬坪森林樹海、2座天然湖泊、1座公園緊緊環繞；該建案以低密度開發方式打造「度假別墅園區」，讓人彷彿置身於陽光、藍天、綠地充足的度假天堂---峇里島。「童話森林」交通便捷，可藉由中山高、北二高、機場連絡道（國道2號）、西濱快速道路等幹道快速抵達鄰近鄉鎮；且台66線東西向快速道路也貫穿其中，至楊梅車站商圈，車程更僅須12分鐘。