林口合宜住宅17萬/坪起 年滿20無自宅者優先承購

【房地王記者/萬真彣報導】根據內政部營建署的規劃，新北市林口Ａ７站的合宜住宅（平價住宅），可望於今年農曆年後招標，並預計在年底動工，最快民國102年底至103年初可與機場捷運同步完工。營建署表示，符合年滿20歲、無自有住宅、家庭年收入低於台北市50％分位點家庭平均所得等相關條件的民眾，優先享有合宜住宅購買資格；若銷售6個月後仍有餘屋，才會開放給未符合規定資格的民眾購買。

共2500戶      售價17～19萬/坪

林口A7站合宜住宅的山坡地解編工作，已確定完成186公頃，其中，產業專用區佔43公頃，合宜住宅區約有10.1公頃，對外招商後將興建2500戶。依照去年行政院的說法，合宜住宅土地標售每坪上限為8.5萬元，而完工的銷售價格需為市價的7～8成；如以當地目前行情每坪24萬元左右來估算，成交價應落在每坪17～19萬元間。此外，約5％的合宜住宅（125戶）將做為社會出租住宅，以低價承租給在大台北地區就學、就業的青年。

承購人需年滿20     並符合相關規定

營建署同時也公佈合宜住宅的購屋資格，基本條件為承購人須滿20歲，其次只要符合下列4種家庭組合情形之任一即可︰ 1.有配偶。 2.與直系親屬設籍於同一戶。（同一戶籍內的配偶、直系親屬等需無自有住宅） 3.單身年滿40歲。 4.父母均已死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或無謀生能力之兄弟姊妹需要照顧。 另外，承購人家庭年收入需低於台北市50%分位點家庭的平均所得（具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者之收入得不併入計算）。

銷售3個月後     始放寬承購限制

若合宜住宅公開銷售3個月後仍有餘屋，承購資格除需符合上述相關條件外，家庭年收入部分，可放寬至低於台北市80%分位點家庭平均所得；若再過3個月（即公開銷售6個月後）仍有餘屋，則承購人不需再具備任何資格限制。