嘉義台灣燈會舊地將變更商用 房地價看漲

【房地王記者/萬真彣報導】去(99)年嘉義市台灣燈會結束後，市府與國防部等單位協調，擬將位於復興新村及建國二村的原展覽場地，向內政部營建署申請變更為商業用地，預計今年上半年即可通過審核；房產業者推估，此地完成變更後，地價至少可拉高到每坪30萬元以上。

土地使用效益提昇     可漲至30萬/坪

嘉義東區復興新村、建國二村的燈會展場舊址，面積廣達9.5公頃，去年燈區拆除後，經該地所有權人包括國防部、國有財產局以及市府等單位協調，決議提出都市計畫，將住宅用地變更為商業用地，以提昇土地使用效益。市府也認為，該地段為嘉義東區碩果僅存的幾處大型空地之一，且依土地變更回饋原則，在變更為商業區後，附近社教、道路、停車等用地也無虞；而依台灣房地市場景氣活絡的現況來看，變更後可吸引大型建案進駐、帶動周遭房市，尤其地價有漲至每坪超過30萬元的潛力，深具投資價值。

善加規劃     能帶動東區房市

目前嘉義房市雖仍處利多效應未明顯浮現的窘境，但嘉義地區除了有房價較低的誘因外，還有建築密度低、環境清幽、鄰近國家風景區等優勢；加上該市醫療機構多，休閒宅產品非常適合銀髮族選購。所以燈會舊址一帶未來開發後，若能善加規劃、充分使用，即可為當地創造無限商機，帶動嘉義東區房市下一波繁榮。