竹北房市板塊變遷 建商開戰台科大重劃區

【房地王記者/萬真彣報導】新竹縣竹北市由於縣政府遷入、高鐵設站、建設利多消息不斷，成為房市燙金之地；加上多處重劃區、特定區等都市計畫，竹北儼然成為建商的另一火熱戰區。而隨著電子業景氣的復甦，高鐵特定區的房價，已逐漸往高點攀升，導致近來不少竹科首購族，將目光轉向距離較遠，但價格卻較前者便宜近2成的台科大重劃區，使該區躍為大新竹房市的當紅炸子雞，建案如雨後春筍般崛起。

各機構陸續入駐     生活機能愈見成熟

占地約112公頃的台科大重劃區居竹北市南緣，範圍東起中華路，西至自強南路，南臨興隆路，北到成功八路、福興路；該區多數建設雖尚在規劃與施工中，但生活機能可暫時仰賴鄰近的竹北縣治1、2期，待開發完成，有機會沿續竹北縣治1、2期商圈，共享繁榮。此外，依據規劃藍圖，台科大重劃區內除了有台科大分部、地方法院外，還會有其他公家機關陸續遷入，吸引更多就業人口進駐；而此區的綠地、公設高占總面積6成，又坐擁頭前溪河景，提供了建商一個推案新平台，也讓購屋族有優質居住環境的新選擇。

交通四通八達     預售屋站上20萬/坪

台科大重劃區交通便利，至竹北高鐵站與中山高竹北交流道，都僅需5~10分鐘車埕，且經由台68線快速道路，可通往竹東、南寮，聯外便捷。目前該區主要購屋客層為新竹科學園區、台元科技園區的從業人員；區內新案多規劃3～4房產品，預售屋的價格，從去年初的每坪15~18萬元，漲至今日已衝破2字頭，甚至還出現每坪開價40萬元的建案，未來房市發展有超越高鐵重劃區的潛力。