高雄經貿園區產業多元 房地價漲60％

【房地王記者/萬真彣報導】民國84年行政院亞太營運中心計劃中，將高雄臨港地區規劃為多功能經貿園區，經過16年，如今已有諸多大型外商公司與台灣本土企業相繼進駐，加上有雙港、機場和捷運等交通利多，此區周遭的房地價水漲船高。尤其鄰近高雄港的地價每坪已上看70萬元，且附近的房價、土地租金等，也有上揚30～60％的漲勢。

結合海陸空交通     發展綜合產業

高雄鼓山、鹽埕、苓雅與前鎮區，皆有一部分屬於高雄經貿園區，涵蓋範圍廣闊，總面積約588.63公頃；該區東邊是繁榮的苓雅商圈，南側是臨海工業區及高雄港貨櫃中心，是為促進高雄都市機能更多樣化所規劃的特定區，未來亦為都會區重要發展軸線之一。交通優勢得天獨厚的高雄經貿園區因緊鄰小港機場，又可利用捷運及高雄港埠，結合陸、海、空交通，發展倉儲、軟體、通訊、金融、貿易、商務、文化休閒等綜合性產業，將來房市爆發力道強，是建商眼中的未來之星。

各大企業進駐     豪宅每坪逾20萬

高雄經貿園區近幾年來也在好市多、家樂福、IKEA等大型外商購物廣場，和在地企業如統一夢時代、鴻海研發大樓與中鋼總部大樓等機關相繼進駐下，成為一個新的商業區。目前該區因一地難求，地價持續上揚，靠近港區的土地每坪至少要價50～70萬元，幾乎比3年前成長1倍。而在房價方面，附近的獅甲國宅和正勤國宅交易熱絡，價格也比3年前成長30～40％；中華路一帶的新興大坪數豪宅，預計每坪將以20～25萬元售出，較已往有42～66％左右的漲幅。