南投中興新村晉升高等研究園 房價漲25%

【房地王記者/萬真彣報導】位於南投縣的中興新村，原為台灣省政府與相關機關所在地，民國87年精省後，逐漸成為以休閒為訴求的住宅區。98年底，行政院核定通過中興新村高等研究園區計劃書，宣告該地將改造為高等研究園區，引進大量就業人口；此案一公佈，當地土地價格與中古房價不僅漲25%以上，詢問度更是暴增近1倍，未來房價漲幅上看5成。

購屋需求激增    建商搶進

中興新村高等研究園區佔地252公頃，總開發經費106.3億元，預計2014年完成開發；現已確定會進駐的機構包括工研院、資策會、原能會等相關研發單位，也將引進能源、光電、文史等高科技人才，創造7,500個工作機會與1萬6,500名居住人口，為此區帶來龐大的商機與購屋需求，刺激當地房市。中興新村內有不少500坪以上的大面積土地過去都乏人問津，但自園區籌備處成立後，建商紛紛進場搶購，新建案也陸續出現，使該區土地在短期內漲幅達25%，甚至傳出每坪喊到20萬元以上的高價，顯示中興新村在商業、房市雙重帶動下，可望恢復精省前的榮景。

中古屋已漲25%     未來可望再漲5成

除新推案明顯增加外，中興新村中古屋交易市場也開始熱絡，當地屋主出現惜售心態且抬高價格；以屋齡10～20年、面寬4.5米的中古別墅為例，總價從當初的350～400萬元提高至400～500萬元，亦上漲約25%。目前中興新村內可用建地已所剩不多，在建商積極搶地推案的情況下，大面積土地將愈來愈稀少，價格也會隨之水漲船高；房產業者推估，未來此地房價還有5成的漲幅空間。