陸客自由行與兩岸經濟協議(ECFA)後續效益帶來利多空間大

陸客自由行與兩岸經濟協議(ECFA)後續效益帶來利多空間大 看準開放陸客自由行與兩岸經濟協議(ECFA)後續效益，精湛建設總經理陳志聲指出，台灣經濟體將可獨立於全世界的經濟體，並擁有陸資來台先馳得點的有利機會，兩岸ECFA簽訂後，政策持續開放，包含6月將擴大陸客自由行來台試點，不僅相關產業受惠，將使來台的陸企尋找廠房用地、商辦、員工長駐地點以及未來的高階住房需求增加，則中長期將如何供應這波投資性置產產品。 陳志聲表示觀看近十年來大陸的GDP成長，每年以百分之十跳躍式增長，在這波真正有賺到錢的大陸企業，過去這些資金投資在股市和房市，股市有起跌的壓力，房市又有打房政策，讓這波資金無處去時，因而造就香港、澳門等華人圈的經濟，這是資金移轉效應的結果，台灣隨著兩岸關係的改善與開放，也將受惠於資金移轉效應，對促進台灣房市與經濟發展有正面影響。 對於即將上路的奢侈稅，削弱市場買氣不少，陳志聲認為：房地產業投機性的發展是非常不健康的，他相信政府看到了問題點，因此予以執法限制，但對全世界而言，具有經濟成長未來性的國家或城市，其房地產不可能大幅下跌，相對的，未來房地產會大跌的國家或城市，其經濟及招商是不可能成長的，這點政府不能不正視！對於市場，有人看好有人看壞，但是「市場有看法分歧是好事」，有人看好也有人看壞，當市場處於交易流動的時候，才會有買賣盤的產生，良性流通的市場才會形成。在後ECFA、逐步開放，將湧進陸資豐厚的資金潮，陸資企業對台灣還有一種民族情懷因素，視台灣為重大投資的首要目標區域，雖然目前還有法律上的限制，但是目前開放的投資中，帶來的將會是利多，長期而言，奢侈稅及打房措施對自住性買房是正面的，時機點更是正確。