景觀豪宅銷售紅不讓

景觀豪宅銷售紅不讓  儘管受到奢侈稅影響，房市急凍，但是有鑑於通膨壓力，中部房市近來也出現換屋自住客進場，買房抗通膨現象，部分優質個案、潛力地段，銷售仍紅不讓。  重大建設利多，包括位於7期新市政特區周邊的「秋紅谷廣場」，預計今年11月底完工啟用，萬坪公園將開放市民使用，已帶動周邊房價，搶先在周邊卡位的指標性建商，包括興富發、聯聚、寶輝等豪宅預售案。  秋紅谷年底完工帶動房市  台中七期新市政中心土地昂貴，公園綠地也奇貨可居。因此台中市政府斥資2億5千5百萬元要將佔地3公頃的大都會地標廣場，改造成一座相當前衛的生態湖公園，擁有湖泊、紅樹、綠草坪的市民廣場『秋紅谷廣場』，目前已引起建築業界矚目。 不動產仲介業指出，市政路以北的七期與中港路二段對面的周邊，擁有一座嶄新的湖水公園，利用已挖空的建築基地做人工湖泊，兼具滯洪與生態湖作用，再搭配年底前即將開幕的遠百旗艦店，台中北七期將進入全新面貌，一個讓市民與觀光客可以一齊分享的都會景觀，回歸市地重劃的原始目的。  至於負責秋紅谷廣場的建築師楊嘉凱也指出，公園將保留原(建築基地)水坑做為滯洪池，水量25萬立方米，仿造大峽谷天空步道透明平台、環湖步道、周邊種植粉紅色風鈴木。景觀公園在湖面四周栽植290棵喬木及1萬6千平方米灌木，將成為七期新景點。  而台中市政府經濟發展處處長朱蕙蘭則認為，該基地滯洪池的設計可以容納250,000立方公尺的水量，對於調節都市暴雨排水具明顯作用，在湖水中將設有3個出水井、2個進水井，並利用湖水提供園區植栽所需用水，達到環保再利用的效果。至於湖面四周，將栽植290棵喬木及1.6萬平方公尺的灌木，為臺中市增加25,000平方公尺的綠覆率，將可有效降低熱島效應為西臺中帶來的炎熱感。  北七期發展備受看好  七期仲介業者樂觀表示，北七期中港路二段沿線建設火速，擁有市政廳、遠百新光雙百貨、歌劇院、綠十字園道、惠來溪畔園道、秋紅谷廣場和藍線地下鐵與轉運站，已吸引大財團爭相購地搶進。 在一級建商爭相卡位推案帶動下，興富發建設的「恆詠」豪宅預售案，因面對萬坪秋紅谷廣場且鄰近大都會歌劇院，具永久棟距與第一排景觀優勢，價位具競爭力，現階段仍受到台商與北客青睞。 據「恆詠」已購客戶指出，以台北房市經驗可看出，景觀豪宅絕對立於不敗之地，如大安森林公園第一排豪宅總價已凌越信義計畫區豪宅，可為明證。除了地段優勢外，他們也很欣賞「恆詠」建築師黃永洪的作品。再加上其室內格局第二空間概念。  有一位企業主表示，女兒在國中二年級出國讀書，如今學成歸國，周末假日總會帶著國外友人聚會，這時就會顯現出家庭中第二空間的重要性。年輕人可以自在交談，家中其他成員也不受影響，享受自在的家居生活，這就是他們選擇「恆詠」的主因。  都市之肺媲美紐約中央公園 興富發建設的「恆詠」豪宅預售案，因面對萬坪秋紅谷廣場且鄰近大都會歌劇院，具永久棟距與第一排景觀優勢，且價位具競爭力，目前已深受企業主與台北客青睞，銷售紅不讓。 中部房仲業者表示，要成就豪宅的四大要素之一，就是無價的景觀，如同紐約豪宅「川普公園大道」，正對843英畝中央公園，坐擁50萬棵樹木、草地，成就紐約最有價值的生活空間，因此，綠園道周邊豪宅深受青睞，一級建商無不追逐新市政特區具景觀優勢周邊推案。 台中一級建商早年先集中於雙十字綠園道周邊推案，之後又圍繞著世界新九大地標「大都會歌劇院」周邊市政北二路、市政北三路推案，接下來連戶外森林公園也是建商首選，現階段則為秋紅谷廣場。 隨著新市政特區周邊土地一地難求，地價連動房價，增值空間不斷上揚，台中市政府最新規劃打造的「都市之肺」－秋紅谷廣場，即將在年底完工，屆時將成為七期建商卡位的新地標。