台南飛雁新村變更商業區 納入高品質住宅

【房地王記者/萬真彣報導】內政部營建署去(99)年底釋出台北市南港調車場、台中市都市翠谷、台南縣（現為台南市）永康飛雁新村與高雄市台鐵高雄港站等4大開發案，並展開國際招商，盼能引進海外資金。其中，台南的飛雁新村將由原本的舊住宅區，改造成結合醫療產業、生活機能的複合式商業園區，並興建高品質住宅，活化被長久遺忘的老眷村。

開發商業潛力     綠地、公設比高

台南飛雁新村位於永康區中華路兩側，緊鄰奇美醫院、南台科技大學及創意設計園區，區位條件優越，距中山高速公路僅5分鐘車程左右；其土地約3.52公頃，為已騰空之空軍眷村土地，權屬國有。為改善當地生活機能，此地計畫變更為商業區，開發出當地所具有的辦公、購物、消費等商業需求潛力，並預留2511平方公尺的公園、公設等休憩功能用地，以提升區域生活品質；此基地商業區開發強度建蔽率80％、容積率280％，並依法可申請都市更新容積獎勵。

獲選都更示範區     可回饋20％公設面積

為配合「加速推動都市更新方案」，行政院遴選出50多處公有地，積極推動都市更新，而飛雁新村被評估為最具開發的前10處，並獲列為此方案的示範區。此外，飛雁新村案已獲國防部許可，委託市府代為開發，市府可獲20％的公園及道路等公共設施做為回饋，同時配合基地南側的6號道路開闢，有助於改善中華路的交通機能，進而帶動永康區域房市。